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166 Apartamentos para alugar em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Campo Grande

R$ 1000/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Campo Grande

50 m²

Área média de apartamento em Campo Grande

R$ 20/m²

Valor médio por m² de apartamento em Campo Grande

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos para alugar em Campo Grande, Rio de Janeiro?

Funcionando como o maior polo comercial e de transportes da Zona Oeste, Campo Grande sustenta uma das maiores demandas por moradia da capital carioca.

A busca por apartamentos para alugar em Campo Grande, Rio de Janeiro, é motivada pelo fluxo maciço de trabalhadores e famílias que dependem da proximidade com o vasto comércio e a rede de transporte.

A cidade oferece um mercado de locação com excelente custo-benefício em comparação à Zona Sul, garantindo uma rentabilidade estável para apartamentos em condomínios fechados e próximos aos eixos de mobilidade.

Como é morar em Campo Grande, RJ?

Viver em Campo Grande é ter um cotidiano dinâmico e altamente funcional. A cidade concentra grandes shoppings (ParkShopping Campo Grande) e um vasto comércio de rua.

O custo de vida é considerado moderado para a capital, atraindo famílias que buscam espaço sem os valores da Barra. O lazer é focado em centros de entretenimento e parques. A segurança é reforçada em condomínios fechados, que são a preferência dos moradores.

Pontos de comodidade e proximidade

O Centro Comercial e a Avenida Cesário de Melo são os principais eixos. O bairro abriga o Hospital Rocha Faria e possui campi de faculdades como a Estácio de Sá, garantindo o fluxo de locatários.

O grande diferencial é ser um terminal de transporte que facilita a vida de quem trabalha em outras regiões da cidade.

Acessibilidade

A acessibilidade de Campo Grande é excelente. A cidade é servida pela estação de trem da SuperVia e por uma rede eficiente de BRT (Bus Rapid Transit).

O acesso à Avenida Brasil e à Transolímpica garante a conexão rápida com o restante da cidade, o que é um fator de valorização primordial para a locação.

Dicas para alugar um apartamento em Campo Grande

Se você está buscando um apartamento para alugar em Campo Grande, onde o fator segurança e a vida em condomínio são o foco, é fundamental que sua análise se concentre nas regras e nos custos fixos.

O futuro inquilino deve buscar a máxima transparência nos custos fixos. É essencial solicitar a memória de cálculo do IPTU e confirmar se o valor anual será rateado e cobrado na mensalidade do aluguel. A clareza sobre este encargo é importante para o planejamento.

Além disso, verifique o isolamento acústico do apartamento, especialmente em unidades próximas à linha do trem ou a vias expressas, para garantir o conforto.

Por fim, priorize a localização em relação à estação para otimizar o tempo de deslocamento diário, que é o maior desafio da Zona Oeste.

Leia também: Como alugar imóvel? 9 dicas preciosas para futuros inquilinos

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos em Campo Grande

O ZAP Imóveis oferece vantagens estratégicas para quem procura aluguel em Campo Grande, onde a liquidez e o público profissional são o foco.

A plataforma de busca imobiliária facilita a vida do futuro inquilino, pois permite o uso de filtros que refletem a localização estratégica do imóvel, garantindo que a busca se concentre em unidades próximas aos terminais de transporte, hospitais ou grandes centros comerciais.

Além disso, o portal tem forte visibilidade junto ao público de famílias e trabalhadores que se mudam para o Rio, garantindo um catálogo robusto de imóveis com segurança e lazer.

O ZAP Imóveis facilita a comparação de preços por metro quadrado em diferentes bairros, garantindo o melhor custo-benefício.

Confira a nova função de busca de imóveis por mapa do ZAP.

Encontre o melhor aluguel em Campo Grande com o ZAP Imóveis!

O ZAP Imóveis é o ponto de partida ideal para sua busca. Com um catálogo que entende a dinâmica e o poder comercial de Campo Grande, você explora as melhores opções de apartamentos.

Utilize nosso recurso de busca, filtre por proximidade do BRT ou por imóveis em condomínios-clube, e encontre o lar que melhor se adapta ao seu estilo de vida, com a certeza de estar fazendo uma escolha segura e bem informada na Zona Oeste do Rio.

Perguntas Frequentes

Normalmente, são solicitados: documento de identidade, comprovante de renda, comprovante de residência e, em alguns casos, a indicação de um fiador ou contratação de seguro fiança.

Os detalhes podem variar conforme o proprietário ou imobiliária responsável pelo anúncio.

Essa informação foi relevante?

Segundo o DataZAP, o valor do aluguel de um imóvel na região pode variar de R$ 1.100 a R$ 5.000 por mês, influenciado por fatores como localização, metragem e quantidade de quartos.

Essa informação foi relevante?

Sim. Em Campo Grande, é prática comum o contrato especificar o valor do aluguel (aluguel base) e o IPTU (geralmente dividido em parcelas mensais) separadamente.

Essa informação foi relevante?

Em edifícios mais novos, a tendência é que as unidades tenham medidores individuais, sendo o consumo cobrado à parte. No entanto, é crucial verificar a regra do condomínio antes de assinar.

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O tempo médio de deslocamento, utilizando o trem (SuperVia) ou o BRT integrado, costuma variar entre 1 hora e 15 minutos a 1 hora e 40 minutos, dependendo do horário de pico.

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As áreas próximas à estação de Campo Grande (Centro) têm segurança reforçada e fluxo de pessoas. No entanto, recomenda-se cautela em ruas adjacentes e o uso de condomínios com portaria 24 horas.

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Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 164 apartamentos disponíveis para aluguel em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ é R$ 999, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 550 e R$ 2.313.

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Aproximadamente 24% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro é de R$ 20 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 8.5% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 20/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 20/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 19/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 27/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 22/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 19/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 19/m²

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