Apartamento com 1 Quarto à venda, 51m² - Vila Nova Conceição

APARTAMENTO REFORMADO À VENDA NA VILA NOVA CONCEIÇÃO – ITAIM BIBI | 51 M² | 1 SUÍTE | 1 VAGA Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, entre o Itaim Bibi e a Vila Nova Conceição. Este apartamento de 51 m² combina arquitetura moderna, ambientes bem planejados, reforma completa e localização privilegiada, a apenas duas quadras da Avenida Faria Lima, duas quadras da Avenida Juscelino Kubitschek e uma quadra da Avenida Santo Amaro, já revitalizada. Localizado no 7º andar do Edifício Michele, o imóvel oferece uma planta funcional e bem distribuída, com uma suíte confortável, sala para dois ambientes, varanda, cozinha aberta integrada ao ambiente social e área de serviço. A unidade conta com excelente iluminação natural, diversas janelas e vista livre para a copa das árvores, proporcionando uma atmosfera agradável e acolhedora. A incidência de sol da tarde valoriza ainda mais os ambientes. Totalmente reformado há aproximadamente quatro anos, com projeto arquitetônico, o apartamento apresenta acabamentos atuais, marcenaria planejada em diversos ambientes e excelente aproveitamento dos espaços. A reforma contemplou também toda a parte elétrica e hidráulica, oferecendo mais segurança, funcionalidade e tranquilidade para o futuro proprietário. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem demarcada e já vinculada à escritura, um diferencial importante na região. O edifício, construído na década de 1980, possui arquitetura moderna e atemporal, mantendo características que combinam com o estilo de vida urbano contemporâneo. As áreas comuns passaram por reforma recente, e há discussões em assembleia sobre a implantação de uma academia, ampliando as possibilidades de valorização e comodidade para os moradores. A localização permite fácil acesso a importantes centros empresariais, restaurantes, serviços, comércio e vias estratégicas da cidade, sendo ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da capital. VALOR DE VENDA: R$ 862.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 mensais, incluindo os rateios atuais. IPTU: 10 parcelas de R$ 156,00. Endereço: Rua Comendador Miguel Calfat, 339 – Edifício Michele. Bairro indicado no IPTU: Vila Nova Conceição. Uma excelente opção para quem procura um apartamento reformado, com personalidade, ótima distribuição interna e localização estratégica entre a Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi.