Apartamento com 1 Quarto à venda, 36m² - Brooklin

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara de moradia ou investimento em um dos quadriláteros mais valorizados e desejados de São Paulo. Este apartamento de 36m² não é apenas um imóvel compacto; é um conceito de vida meticulosamente planejado para quem exige o máximo em sofisticação, praticidade tecnológica e silêncio absoluto no centro pulsante da Zona Sul paulistana. Diferenciais Estratégicos que Elevam o Padrão O imóvel destaca-se por atributos que se tornaram praticamente inexistentes em novos empreendimentos de metragens similares na capital: Vaga de Garagem para Carro: Segurança, valorização imobiliária e conveniência garantidas em um mercado que prioriza vagas apenas para unidades grandes. Depósito Privativo no Subsolo: Um espaço extra essencial para a organização urbana, ideal para malas, ferramentas e itens de pouco uso. Configuração Inteligente e Espaçosa: Diferente dos studios convencionais, este projeto oferece integração total sem sacrificar o conforto. O dormitório é amplo e comporta confortavelmente uma cama Queen Size, detalhe raríssimo nesta categoria de metragem. Cozinha de Chef: Completíssima e funcional, conta com cooktop de 4 bocas (muito superior ao padrão de 2 bocas da região), forno embutido, coifa potente, micro-ondas e geladeira duplex. As bancadas em granito Branco Itaúnas oferecem durabilidade e estética impecável. Conforto Térmico e Acústico Superior: Localizado na melhor prumada do edifício, em uma "esquina" estratégica entre os blocos. Possui uma varanda em L integrada à sala e totalmente envidraçada. Esta posição privilegia a iluminação natural e a ventilação cruzada, além de garantir o máximo de silêncio, pois a unidade é protegida pela própria estrutura do prédio contra os ruídos da rua. Tecnologia Aplicada ao Dia a Dia: Ar-condicionado split (quente/frio), fechadura digital, iluminação 100% em LED de baixo consumo e automação nas persianas (rolô e blackout Hunter Douglas com acionamento por controle remoto). Praticidade Incomparável: Possui lavanderia interna privativa com máquina Lava e Seca e marcenaria sob medida, garantindo independência total mesmo com a lavanderia coletiva OMO disponível no condomínio. Bem-estar: Piscinas externa e raia (coberta e aquecida), Sauna seca, SPA e Academia profissional. Esportes: Quadras Poliesportiva e de Squash profissional. Social e Office: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Salão de Jogos e Coworking completo. Comodidades: Pet Place, Bicicletário, Brinquedoteca e Playground. Localização e Valorização Situado no miolo do Brooklin, o imóvel está no epicentro do eixo Berrini, Roberto Marinho, Bandeirantes e Santo Amaro. A poucos minutos do Metrô Campo Belo, cercado por padarias gourmet, hortifrutis e alta gastronomia. Um investimento seguro com liquidez imediata. Valores Mensais: Condomínio: R$ 650 | IPTU: R$ 2801311