Apartamento com 1 Quarto à venda, 25m² - Butantã

Invista em uma localização estratégica de São Paulo! Este apartamento de 25m² na Rua Camargo, 475, no Butantã, está próximo à Estação Butantã – Linha 4-Amarela e à Universidade de São Paulo (USP), reunindo atributos que favorecem a procura por locação e o potencial de rentabilidade. 📐 Apartamento de 25m² | Ideal para quem busca praticidade e investimento 🚇 Mobilidade privilegiada: próximo ao Metrô Butantã, com acesso facilitado a Pinheiros, Avenida Paulista e ao eixo corporativo da Faria Lima. 🎓 Próximo à USP: a proximidade da Universidade de São Paulo amplia o público potencial de locatários, incluindo estudantes, pesquisadores, professores e profissionais que circulam pela região. 💰 Potencial de rentabilidade: apartamentos compactos próximos ao metrô e a polos universitários podem ser atrativos para locação tradicional. O retorno depende do preço de compra, aluguel praticado, condomínio, IPTU e períodos de vacância. 📈 Liquidez e valorização: a combinação de transporte público, universidade e proximidade de centros empresariais fortalece a atratividade da localização para quem busca formar patrimônio por meio do investimento imobiliário. A valorização futura, contudo, não é garantida. 🛍️ Comodidade no dia a dia: próximo a supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e serviços essenciais, além do Shopping Eldorado. 🏥 Saúde: com acesso ao Hospital Luz Butantã e a outros serviços médicos da região. 🚗 Principais acessos: Avenida Vital Brasil, Avenida Professor Francisco Morato e Marginal Pinheiros, facilitando a conexão com diferentes áreas da cidade. Uma oportunidade para quem busca investir com estratégia: a localização permite avaliar diferentes perfis de locação, conforme as características do apartamento e as regras do condomínio. Conte com nossa curadoria imobiliária e assessoria de reforma para avaliar oportunidades e soluções que valorizem a apresentação do apartamento para locação.