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4.858 Apartamentos para venda em Butantã, São Paulo - SP

Conheça mais sobre Butantã

R$ 559 mil

Valor médio da compra de apartamento em Butantã

62 m²

Área média de apartamento em Butantã

R$ 9 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Butantã

Conheça tudo sobre Butantã

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos à venda no Butantã, Zona Oeste de São Paulo

Localizado em uma das regiões mais estratégicas da capital, o Butantã é um bairro que une tradição, modernidade e uma excelente infraestrutura urbana. Comprar apartamentos à venda no Butantã, Zona Oeste de São Paulo, é optar por conforto, conveniência e valorização garantida.

Com ruas arborizadas, ótimas opções de lazer e um ambiente tranquilo, o bairro é um verdadeiro refúgio dentro da metrópole.

O custo de vida é considerado equilibrado, especialmente se comparado a bairros vizinhos como Pinheiros e Vila Madalena, mantendo-se acessível para famílias e profissionais que buscam morar perto de tudo.

O Butantã tem se destacado no mercado imobiliário por seu alto potencial de valorização e oferta diversificada de imóveis.

Desde empreendimentos modernos próximos à USP até condomínios de alto padrão na região da Avenida Corifeu de Azevedo Marques, o bairro atrai investidores e moradores que desejam viver com qualidade e mobilidade.

Como é morar no Butantã, Zona Oeste de São Paulo

Morar no Butantã é aproveitar o melhor dos dois mundos: o sossego de uma área residencial e a proximidade com o centro de São Paulo.

O bairro conta com shoppings, como o Eldorado e o Raposo Shopping, além de parques como o Villa-Lobos e o Previdência. A presença da Universidade de São Paulo (USP) também movimenta a região, tornando-a uma das mais completas da capital.

Pontos de comodidade e proximidade

O Butantã possui hospitais renomados, como o Hospital Universitário e o Hospital Vital Brasil, além de escolas e universidades de prestígio. Os bairros próximos, como Vila Sônia, Morumbi e Pinheiros, oferecem ainda mais opções de lazer e comércio.

A estação Butantã do Metrô (Linha Amarela) e o acesso direto à Marginal Pinheiros e à Rodovia Raposo Tavares garantem excelente mobilidade.

Acessibilidade

A localização estratégica do Butantã permite fácil deslocamento para qualquer ponto da cidade. A região é bem servida por linhas de metrô, ônibus e vias expressas, tornando o bairro ideal para quem trabalha em diferentes áreas de São Paulo.

Dicas para comprar um apartamento no Butantã

Antes de fechar a compra, é essencial avaliar a localização e o perfil do imóvel. Priorize empreendimentos próximos ao metrô e com boa infraestrutura de lazer, pois esses tendem a ter maior valorização e liquidez.

Verifique a documentação do apartamento, as condições de pagamento e compare os valores disponíveis no ZAP Imóveis para encontrar a melhor oportunidade.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamentos no Butantã

O ZAP Imóveis oferece uma experiência completa para quem deseja adquirir um imóvel na região.

A plataforma permite filtrar resultados por preço, tamanho, número de quartos e distância de pontos de interesse, além de disponibilizar fotos reais e contato direto com corretores e proprietários.

Isso garante praticidade, segurança e uma visão completa do mercado local antes da decisão de compra.

Saiba tudo sobre a nova função de busca de imóveis por mapa do ZAP.

Descubra se o valor dos apartamentos no Butantã cabe no seu bolso!

Explore as melhores oportunidades de apartamentos à venda no Butantã, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. A região oferece diversidade de imóveis, excelente infraestrutura e fácil acesso ao transporte público, shoppings e universidades.

Com opções que atendem diferentes perfis de compradores, você encontra imóveis com ótimo custo-benefício. Navegue pelas ofertas e escolha seu novo apartamento com total segurança e confiança.

Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis para planejar sua compra e entender o investimento ideal para o seu orçamento.

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 229.000 e R$ 2.448.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

Segundo o DataZAP, o bairro Butantã, por exemplo, apresenta um valor médio de compra de aproximadamente R$ 13.715,17 por metro quadrado.

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Normalmente, são solicitados documentos pessoais, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil.

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Sim, o bairro conta com policiamento constante e condomínios com segurança reforçada.

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Sim, existem diversos empreendimentos localizados a poucos metros da estação da Linha Amarela.

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O custo é intermediário, oferecendo excelente equilíbrio entre preço e qualidade de vida.

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Pinheiros, Morumbi, Vila Sônia e Alto de Pinheiros são alguns deles.

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Sim, a plataforma disponibiliza acesso direto ao simulador e às melhores condições de financiamento.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 4557 apartamentos disponíveis para venda em Butanta, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Butanta, São Paulo - SP é R$ 552.270, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 283.784 e R$ 1.980.453.

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Aproximadamente 57% dos apartamentos disponíveis para venda em Butanta, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Butanta, São Paulo é de R$ 14.463 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 10.0% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Butanta, São Paulo - SP é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 17.360/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 15.328/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 12.890/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 9.527/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Butanta, São Paulo - SP:

  • Abaixo 60m²: R$ 16.951/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 15.127/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 14.451/m²

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