Este texto descreve uma maravilhosa sala de estar que também pode ser convertida em um quarto, oferecendo versatilidade e funcionalidade. O apartamento é inundado de luz natural, o que o torna um espaço claro e arejado. Sua conservação impecável preserva seu charme original. Além disso, o imóvel possui um lavabo, o que proporciona comodidade adicional.

Composto por duas salas espaçosas, o apartamento oferece um amplo espaço para entretenimento e relaxamento. Uma das salas tem o potencial de ser convertida em um quarto, o que permite criar uma suíte e aumentar as opções de acomodação. Essa flexibilidade permite ao proprietário adaptar o espaço de acordo com suas necessidades pessoais.

O prédio em si é gabaritado e conta com portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção aos moradores. A localização privilegiada do apartamento é outro destaque, com uma grande variedade de comércios ao redor, proporcionando conveniência no dia a dia. Além disso, há diversas opções de transporte público disponíveis, facilitando o deslocamento por toda a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade do metrô, a apenas 5 minutos de distância, é uma vantagem adicional para aqueles que dependem do transporte público.

Por fim, é mencionado que a documentação do imóvel está cristalina, o que indica que todos os documentos necessários estão em ordem e prontos para uma negociação segura e tranquila. Isso proporciona confiança ao comprador, garantindo uma transação sem complicações legais.

Em resumo, esta descrição revela uma sala de estar versátil e encantadora, com a possibilidade de ser transformada em um quarto, oferecendo adaptabilidade e conforto. O apartamento é luminoso, bem conservado e conta com um lavabo adicional. O prédio oferece segurança 24 horas, e a localização privilegiada proporciona acesso fácil a comércios e transporte público, incluindo a proximidade do metrô. Além disso, a documentação está em perfeita ordem, garantindo uma negociação tranquila.