Pular para o conteúdo principal
Logo do Zap

16.619 Apartamentos para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

12345

Conheça mais sobre Copacabana

R$ 1,4 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Copacabana

113 m²

Área média de apartamento em Copacabana

R$ 12,1 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Copacabana

Conheça tudo sobre Copacabana

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

Mostrar guia do bairro

Dicas Zap

Por que investir em apartamentos à venda em Copacabana, RJ?

Investir em apartamentos à venda em Copacabana, RJ é apostar em um dos endereços mais icônicos e valorizados do Brasil. O bairro combina história, beleza natural, infraestrutura completa e alta liquidez, o que o torna ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada ou longo prazo.

Segundo o DataZAP, o valor médio do metro quadrado em Copacabana é de cerca de R$ 14.000, com valorização média de 6% ao ano. Essa estabilidade e potencial de retorno tornam o bairro um dos mais seguros para investimentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Além disso, Copacabana é referência mundial em turismo, o que mantém a demanda por imóveis sempre alta, especialmente nas proximidades da praia e do Metrô.

Como é morar em Copacabana, RJ?

Morar em Copacabana é desfrutar de um estilo de vida único, que une conforto urbano, lazer e a proximidade com o mar. A região oferece amplas opções de comércio, serviços, restaurantes e lazer, tudo a poucos minutos de casa.

A praia de Copacabana é um dos cartões-postais mais famosos do mundo, perfeita para caminhadas, esportes ao ar livre e eventos culturais. A infraestrutura é completa — com mercados, escolas, hospitais e transporte público eficiente —, o que torna o bairro ideal para famílias, casais e profissionais que valorizam praticidade e qualidade de vida.

Pontos de comodidade e proximidade

Copacabana está entre os bairros mais bem estruturados e convenientes do Rio de Janeiro.

  • Fácil acesso a Ipanema, Botafogo e Centro;
  • Hospitais renomados, como Copa D’Or e São Lucas;
  • Comércio ativo 24h, com padarias, mercados e farmácias;
  • Shoppings e galerias como o Shopping Rio Sul;
  • Restaurantes, bares e quiosques à beira-mar;
  • Escolas e academias de alto padrão.

Além disso, a localização privilegiada e a vista para o mar tornam Copacabana um bairro desejado tanto por moradores quanto por investidores estrangeiros.

Acessibilidade

O bairro é bem conectado com o restante da cidade:

  • Estações de metrô (Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos e Cantagalo);
  • Linhas de ônibus que ligam Copacabana a todas as regiões do Rio;
  • Acesso rápido ao Aterro do Flamengo, Lagoa e Túnel Santa Bárbara;
  • Proximidade com o Aeroporto Santos Dumont (15 minutos);
  • Ciclovias e vias seguras para pedestres e ciclistas.

Essa infraestrutura garante mobilidade e praticidade para quem mora ou trabalha na região.

Leia também: Como é morar em Copacabana

Dicas para comprar um apartamento em Copacabana, RJ

  • Pesquise os preços por m² no DataZAP para comparar oportunidades dentro do bairro;
  • Priorize imóveis próximos ao metrô ou à praia, que costumam ter maior valorização;
  • Verifique o estado de conservação do edifício e das instalações;
  • Considere imóveis reformados ou com potencial de modernização;
  • Avalie a estrutura do condomínio, segurança e taxas mensais;
  • Simule o financiamento para entender o impacto no orçamento.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamentos em Copacabana, RJ

O ZAP Imóveis facilita a busca por apartamentos à venda em Copacabana com transparência, praticidade e segurança.
Principais vantagens:

  • Anúncios atualizados e verificados;
  • Filtros inteligentes por valor, metragem, número de quartos e localização;
  • Comparação de preços com base no DataZAP;
  • Fotos reais, mapa interativo e informações completas;
  • Alertas de novos imóveis conforme seu perfil;
  • Contato direto com corretores e construtoras confiáveis.

Com o ZAP, você encontra o imóvel certo em Copacabana com segurança e praticidade.

Descubra se o valor dos apartamentos à venda em Copacabana, RJ cabe no seu bolso!

Quer saber quanto pode investir? Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis para calcular o valor da entrada, as parcelas e as condições ideais para o seu perfil.

Acesse o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis

Perguntas Frequentes

Segundo o DataZAP, o valor médio do m² em Copacabana é de R$ 14.000, com variações:

  • Próximo à praia: R$ 16.500/m²;
  • Regiões internas: R$ 12.000/m².

Essa informação foi relevante?

Bairros vizinhos como Ipanema, Leme, Flamengo e Botafogo também apresentam alta valorização e excelente infraestrutura.

Essa informação foi relevante?

Depende do perfil do comprador. Apartamentos novos oferecem instalações modernas e áreas de lazer, enquanto imóveis usados podem ter preços mais acessíveis e excelente localização.

Essa informação foi relevante?

  • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) — em torno de 3%;
  • Custos cartoriais para escritura e registro;
  • Taxas bancárias, no caso de financiamento.

Essa informação foi relevante?

Sim. Bancos e construtoras oferecem linhas de crédito imobiliário com prazo de até 35 anos. É possível simular o financiamento pelo ZAP Imóveis.

Essa informação foi relevante?

O DataZAP aponta valorização de 6% nos últimos 12 meses, com alta procura por imóveis de 2 e 3 quartos próximos à orla.

Essa informação foi relevante?

Os trechos da Avenida Atlântica e das ruas Santa Clara, Barata Ribeiro e Constante Ramos estão entre os mais buscados.

Essa informação foi relevante?

Sim, e são os mais valorizados. Imóveis de frente para a praia de Copacabana têm alta liquidez e rentabilidade superior em locações de temporada.

Essa informação foi relevante?

O público é diversificado: moradores locais, investidores, estrangeiros e aposentados em busca de conforto e boa infraestrutura.

Essa informação foi relevante?

Sim. Há empreendimentos modernos com energia solar, reuso de água e certificações ambientais, tendência crescente no bairro.

Essa informação foi relevante?

Sim. O mercado está aquecido, e o DataZAP aponta valorização constante — tornando este um dos melhores períodos para investir no Rio de Janeiro.

Essa informação foi relevante?

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

Essa informação foi relevante?

Atualmente temos por volta de 16707 apartamentos disponíveis para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

Essa informação foi relevante?

O preço médio para venda de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.362.324, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 578.356 e R$ 4.594.581.

Essa informação foi relevante?

Aproximadamente 58% dos apartamentos disponíveis para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

Essa informação foi relevante?

O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro é de R$ 13.514 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.9% no preço por m².

Essa informação foi relevante?

O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 19.685/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 14.877/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 12.422/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 12.273/m²

Essa informação foi relevante?

O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 20.318/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 14.889/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 13.019/m²

Essa informação foi relevante?

Outros imóveis em Copacabana

Bairros próximos à Copacabana, Rio de Janeiro

Ruas mais buscadas em Copacabana - Rio de Janeiro

Anunciantes com Apartamentos à venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Estações de metrô e trem próximas à Copacabana