Urca
Bairro histórico no pé do Pão de Açúcar, conhecido pela tranquilidade e proximidade com praias e pontos turísticos icônicos.
0,8 km de LemeValor médio para comprar apartamento
R$ 1.100.000
Cond. R$ 979 • IPTU R$ 241
Rua Anchieta
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 759
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 2.390
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 579.200
Cond. R$ 678 • IPTU R$ 958
Rua Gustavo Sampaio
R$ 520.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 441
Rua Roberto Dias Lópes
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.379 • IPTU R$ 4.153
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 400
Rua Roberto Dias Lópes
R$ 1.185.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 594
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 550.000
Cond. R$ 710.000 • IPTU R$ 81
Rua Anchieta
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 331
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 1.450.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 363
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 559
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.757 • IPTU R$ 570
Rua Gustavo Sampaio
R$ 600.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 110
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 412
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 720.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 173
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.825 • IPTU R$ 3.110
Rua Gustavo Sampaio
R$ 980.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 246
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 537.000
Cond. R$ 679 • IPTU R$ 129
Rua Anchieta
R$ 1.350.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 4.052
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.444.400
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 424
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.825 • IPTU R$ 281
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 346
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 533
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.839 • IPTU R$ 536
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 3.800
Rua Roberto Dias Lópes
R$ 800.000
Cond. R$ 1.042 • IPTU R$ 218
Rua Gustavo Sampaio
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.175 • IPTU R$ 452
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda em Leme, Rio de Janeiro, RJ estão entre os mais procurados por quem busca morar perto do mar, com tranquilidade e boa infraestrutura urbana.
O bairro combina o charme típico da Zona Sul com um clima residencial e seguro, ideal para famílias, profissionais e aposentados que valorizam qualidade de vida.
Com fácil acesso a Copacabana e ao centro da cidade, o Leme oferece conforto, lazer e valorização imobiliária constante.
Morar no Leme é viver em um dos endereços mais tranquilos da Zona Sul carioca. O bairro se destaca pela atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e vista privilegiada para o mar.
Apesar de estar ao lado de Copacabana, o Leme mantém um ritmo mais calmo, com menos movimento e uma sensação de vizinhança que lembra pequenas cidades litorâneas.
A região conta com comércio diversificado (padarias, mercados, farmácias, academias e restaurantes) todos a poucos minutos de casa.
A praia do Leme é limpa, frequentada por famílias e esportistas, e tem um calçadão ideal para caminhadas e pedaladas, especialmente no pôr do sol.
O Leme oferece praticidade e conveniência. O bairro está próximo a shoppings, como o Rio Sul, e a polos gastronômicos em Copacabana e Botafogo.
Há boas opções de escolas particulares e públicas nas redondezas, além de hospitais e clínicas de referência, como o Hospital Copa D’Or e o Hospital São Lucas.
Para o lazer, o bairro tem o icônico Forte do Leme, com trilhas e vistas panorâmicas, além de fácil acesso a pontos turísticos como o Pão de Açúcar e a Urca. Essa combinação entre natureza e estrutura urbana torna o Leme uma das regiões mais valorizadas do Rio.
O Leme é bem conectado a outras áreas da cidade. Linhas de ônibus passam pelas principais vias, como a Avenida Atlântica e a Rua Gustavo Sampaio, facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões da Zona Sul.
A estação de metrô Cardeal Arcoverde, em Copacabana, está a poucos minutos e oferece acesso rápido a bairros como Flamengo, Botafogo e Centro.
Além disso, o bairro conta com ciclovias e vias seguras para pedestres, o que favorece deslocamentos sustentáveis.
Antes de comprar um imóvel no Leme, é importante definir o tipo de apartamento que melhor se encaixa em seu perfil: há desde unidades compactas com vista para o mar até coberturas amplas e luxuosas.
Verifique o estado de conservação do prédio, a documentação do imóvel e o histórico da vizinhança.
Outro ponto relevante é avaliar a posição solar e a proximidade com a orla, pois esses fatores influenciam o preço e a valorização futura.
O ZAP Imóveis facilita a busca por imóveis com filtros personalizados que permitem comparar preços, metragens e localizações com praticidade.
A plataforma reúne anúncios verificados, fotos de qualidade e informações detalhadas sobre cada imóvel, ajudando o comprador a encontrar a melhor oportunidade com segurança e agilidade.
Os preços dos imóveis no Leme variam conforme a metragem, vista e proximidade da praia. Apartamentos menores e internos têm valores mais acessíveis, enquanto unidades com vista para o mar e plantas amplas costumam ter preços mais elevados, acompanhando a valorização da Zona Sul.
Para entender o quanto você pode investir e simular parcelas conforme sua renda, use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis. Ele mostra as melhores opções de crédito e prazos disponíveis no mercado, ajudando a planejar a compra com mais segurança financeira.
O valor médio dos apartamentos à venda no Leme, Rio de Janeiro, RJ gira em torno de R$ 18 mil a R$ 25 mil por m², dependendo da localização e da vista (DataZAP). Unidades próximas à praia ou com vista panorâmica costumam ter preços mais altos devido à alta demanda e ao padrão do bairro.
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O Leme é conhecido por sua localização privilegiada na Zona Sul, proximidade com a praia, infraestrutura completa e ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços, lazer e transporte.
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Sim, muitos apartamentos disponíveis no Leme oferecem vista para o mar, proporcionando uma experiência única de morar próximo à orla e apreciar paisagens incríveis diariamente.
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Você encontra uma variedade de opções, desde apartamentos compactos com 1 dormitório até coberturas e unidades de alto padrão com metragens amplas, varandas, suítes e vagas de garagem.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 557 apartamentos disponíveis para venda em Leme, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Leme, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.299.974, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 590.167 e R$ 4.180.071.
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Aproximadamente 62% dos apartamentos disponíveis para venda em Leme, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Leme, Rio de Janeiro é de R$ 13.026 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.7% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Leme, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Leme, Rio de Janeiro - RJ:
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