Catete
Bairro histórico na Zona Sul com arquitetura clássica, próximo ao metrô e com ótima oferta de serviços urbanos.
0,9 km de FlamengoValor médio para comprar apartamento
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 292
Rua Marquês de Abrantes
A partir deR$ 844.841
Rua Marquês de Abrantes, Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.669
Rua Ferreira Viana
R$ 840.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 230
Rua Marquês de Abrantes
R$ 1.300.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.000
Rua Marquês de Abrantes
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 2.928
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.675.000
Cond. R$ 260.000 • IPTU R$ 577.200
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 759.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 215
Rua Marquês de Paraná
A partir deR$ 798.600
Rua Barão de Icaraí, Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 536
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 200
Rua Marquês de Abrantes
R$ 700.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Paissandu
R$ 900.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 400
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.283 • IPTU R$ 304
Rua Marquês de Abrantes
R$ 900.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 190
Rua Marquês de Abrantes
A partir deR$ 749.000
Rua Barão de Icaraí, Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 1.400.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 3.500
Praia do Flamengo
R$ 860.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 3.150
Rua Machado de Assis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 507
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 660.000
Cond. R$ 636 • IPTU R$ 139
Rua Silveira Martins
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 510
Avenida Rui Barbosa
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.923 • IPTU R$ 297
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.675.000
Cond. R$ 260.000 • IPTU R$ 577.200
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 700.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 2.280
Rua Conde de Baependi
R$ 650.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 1.202
Rua Senador Euzebio
R$ 845.000
Cond. R$ 1.112 • IPTU R$ 171
Rua Paissandu
R$ 460.000
Cond. R$ 662 • IPTU R$ 106
Rua Senador Vergueiro
R$ 780.000
Cond. R$ 1.189 • IPTU R$ 1.666
Rua São Salvador
R$ 700.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 630
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Rua Senador Vergueiro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda no Flamengo, Rio de Janeiro, RJ estão entre os mais procurados por quem busca viver em uma das regiões mais tradicionais, arborizadas e bem localizadas da cidade.
Com fácil acesso ao centro e à zona sul, o bairro combina charme histórico, infraestrutura completa e uma atmosfera tranquila, ideal tanto para famílias quanto para profissionais que desejam morar perto de tudo, sem abrir mão da qualidade de vida.
Viver no Flamengo é desfrutar de um dos endereços mais valorizados e agradáveis do Rio de Janeiro. O bairro oferece ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma vista privilegiada para a Baía de Guanabara.
O destaque é o Aterro do Flamengo, uma das maiores áreas de lazer ao ar livre da cidade, que reúne ciclovias, quadras, pistas de corrida e espaços culturais.
O perfil dos moradores é variado: famílias, casais e profissionais que buscam praticidade e uma vida urbana equilibrada. A segurança e o ambiente residencial contribuem para o clima de bairro, com padarias, cafeterias e mercados que ainda preservam o atendimento de vizinhança.
O Flamengo conta com uma ampla rede de serviços essenciais, incluindo hospitais de referência como o Hospital São José e o Perinatal Flamengo, além de escolas renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e o PH.
Há também diversas opções de supermercados, academias e lojas de conveniência.
Para o lazer, o bairro abriga espaços culturais como o Museu de Arte Moderna (MAM) e o Marina da Glória, além de estar próximo de áreas icônicas como o Catete e a Lapa.
Restaurantes e bares sofisticados, como o Assador Rio’s e o Boteco Belmonte, completam o cenário.
A mobilidade é um dos grandes diferenciais do Flamengo. O bairro tem acesso rápido ao Centro, Botafogo, Laranjeiras e Copacabana, seja de carro, metrô ou ônibus.
A estação Flamengo conecta facilmente a outros pontos da cidade, enquanto as avenidas Infante Dom Henrique e Oswaldo Cruz garantem fluidez no trânsito.
O bairro também é ideal para quem prefere se locomover a pé ou de bicicleta, com ruas planas e bem sinalizadas. Essa combinação faz do Flamengo uma escolha estratégica para quem trabalha em diferentes regiões do Rio.
Antes de comprar um imóvel, avalie o perfil do apartamento que mais se adequa ao seu estilo de vida. No Flamengo, é possível encontrar desde apartamentos clássicos com pé-direito alto e vista para o mar, até imóveis modernos com áreas de lazer completas.
Considere ainda a proximidade com estações de metrô e escolas, especialmente se o imóvel for para moradia familiar. Verifique a documentação, as condições do condomínio e a valorização média do metro quadrado: o Flamengo tem um dos índices de valorização mais estáveis do Rio.
Com o ZAP Imóveis, é possível comparar opções de apartamentos no Flamengo com rapidez e segurança. A plataforma oferece filtros personalizados, informações detalhadas sobre cada imóvel e fotos reais, ajudando a tomar decisões mais assertivas.
Além disso, o ZAP conta com parceiros de crédito e financiamento, facilitando a negociação e garantindo uma experiência transparente do início ao fim da compra.
O bairro apresenta valores que variam conforme a metragem, localização e vista do imóvel. Apartamentos compactos podem custar a partir de R$ 900 mil, enquanto unidades amplas e com vista para o mar ultrapassam R$ 3 milhões.
Quer saber quanto você pode investir? Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis e descubra as melhores condições para realizar seu sonho de morar no Flamengo.
Quer encontrar o imóvel ideal? Acesse o ZAP Imóveis, compare as melhores opções e use o simulador para planejar seu financiamento de forma rápida e prática.
O valor médio dos apartamentos à venda no Flamengo, Rio de Janeiro, RJ gira em torno de R$ 14 mil por metro quadrado, podendo variar conforme a vista, o prédio e o estado de conservação (DataZAP).
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Os apartamentos à venda no Flamengo se destacam pela localização estratégica, proximidade à orla, facilidade de acesso ao transporte público, comércio variado e opções de lazer. A região é reconhecida pela segurança e qualidade de vida, além de oferecer imóveis com infraestrutura moderna.
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No Flamengo, é possível encontrar apartamentos de diversos tamanhos e configurações, como studios, apartamentos de 1 a 4 quartos, coberturas e unidades com varanda. Há opções tanto em prédios tradicionais quanto em condomínios modernos com área de lazer.
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Os condomínios no Flamengo costumam oferecer portaria 24h, áreas comuns como salão de festas, academia, playground, vagas de garagem e, em alguns casos, piscina e espaço gourmet. Muitos prédios contam com manutenção constante e sistemas de segurança.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 4009 apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.385.213, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 498.876 e R$ 4.309.886.
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Aproximadamente 48% dos apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro é de R$ 12.339 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.0% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ:
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