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5.936 Apartamentos para venda em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Botafogo

R$ 1,3 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Botafogo

95 m²

Área média de apartamento em Botafogo

R$ 13,6 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Botafogo

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos à venda em Botafogo, Rio de Janeiro?

Quando o assunto é unir praticidade, localização e qualidade de vida, os apartamentos à venda em Botafogo, Rio de Janeiro, se destacam com força no mercado imobiliário.

O bairro é um dos mais tradicionais da Zona Sul carioca, cercado por mar, montanha e uma infraestrutura completa que conquista tanto investidores quanto quem busca morar bem.

A vista para o Pão de Açúcar, o acesso rápido a outras regiões e a presença de serviços premium tornam Botafogo um dos endereços mais desejados da cidade.

Como é morar em Botafogo?

Viver em Botafogo é estar no coração do Rio, com tudo ao alcance das mãos. O bairro tem uma atmosfera equilibrada entre o urbano e o residencial: ruas arborizadas, cafés charmosos, shoppings como o Botafogo Praia Shopping, e uma vida cultural intensa.

O custo de vida é considerado médio-alto, mas o retorno em bem-estar e conveniência compensa o investimento. Além disso, o bairro é seguro, conta com policiamento frequente e atrai famílias, jovens profissionais e estudantes.

Pontos de comodidade e proximidade

Botafogo está próximo a bairros igualmente valorizados como Flamengo, Copacabana e Humaitá, além de abrigar hospitais de referência, como o Hospital Samaritano, e universidades como a UniCarioca e a PUC-Rio, a poucos minutos de distância.

O comércio é forte e diversificado, com mercados, academias, escolas bilíngues e excelentes opções gastronômicas.

Acessibilidade

A mobilidade é um dos pontos altos de Botafogo. O bairro é atendido pelo** metrô**, diversas linhas de ônibus e vias estratégicas como a Praia de Botafogo e a Rua Voluntários da Pátria, que conectam rapidamente ao Centro e às praias da Zona Sul.

Dicas para comprar um apartamento em Botafogo

Antes de comprar, considere estes pontos importantes:

  • Compare preços por m² e avalie o potencial de valorização da região;
  • Prefira imóveis próximos ao metrô ou vias principais;
  • Analise a estrutura do condomínio e taxas mensais;
  • Verifique a documentação e histórico do imóvel.

Leia também: Contrato particular de compra e venda: o que é e quando usar?

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamento em Botafogo

O ZAP Imóveis facilita o processo de busca e compra com tecnologia e transparência:

  • Filtros personalizados por localização, preço e tamanho;
  • Avaliações reais de mercado e histórico de preços;
  • Opções de contato direto com corretores e imobiliárias locais;
  • Simulação de financiamento e busca de imóveis por mapa.

Descubra se o valor dos apartamentos em Botafogo cabe no seu bolso!

Explore as melhores opções de apartamentos à venda em Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. No Zap Imóveis, você encontra imóveis com variados perfis, tamanhos e faixas de preço.

Aproveite as experiências de quem entende do mercado imobiliário carioca e busque o apartamento ideal para sua necessidade. Conte com nosso portal para negociar com segurança, confiança e praticidade.

Confira o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis!

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 330.000 e R$ 2.350.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

Segundo o DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de compra de aproximadamente R$ 13.492,56 por metro quadrado.

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Normalmente, são solicitados documentos pessoais, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil.

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Apartamentos modernos, com áreas de lazer completas e varandas com vista privilegiada.

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Sim, o bairro apresenta alta liquidez e valorização constante devido à localização estratégica.

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Sim, há diversas opções de studios e unidades de 1 quarto ideais para solteiros e investidores.

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O bairro é bem policiado e conta com monitoramento em áreas comerciais e residenciais.

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Sim, o portal possui ferramentas para simular e comparar condições de crédito imobiliário.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 5886 apartamentos disponíveis para venda em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.298.649, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 508.907 e R$ 3.228.308.

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Aproximadamente 49% dos apartamentos disponíveis para venda em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro é de R$ 13.697 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 1.4% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 15.205/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 13.833/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 13.730/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 12.409/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 15.465/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 13.756/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 14.322/m²

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