Humaitá
Humaitá é um bairro residencial nobre da Zona Sul carioca, conhecido pela tranquilidade e proximidade com a Lagoa.
0,7 km de LagoaValor médio para comprar apartamento
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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda na Lagoa, Rio de Janeiro estão entre as opções mais desejadas da Zona Sul carioca.
A região combina paisagens deslumbrantes, alto padrão de qualidade de vida e localização estratégica próxima a bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico.
Morar na Lagoa é viver cercado por áreas verdes, infraestrutura completa e um dos cenários mais icônicos do país, com vista para o Cristo Redentor e para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Viver na Lagoa significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo e sofisticado, com forte presença da natureza e fácil acesso às principais áreas da cidade.
O bairro oferece uma atmosfera residencial, segura e arborizada, ideal para quem busca bem-estar sem abrir mão da conveniência urbana.
Os moradores contam com ciclovias, parques, quiosques, academias ao ar livre e uma vista privilegiada para o cartão-postal da Lagoa Rodrigo de Freitas. Além disso, a região é conhecida pela excelente oferta de bares, cafés, restaurantes e comércio de alto padrão.
O custo de vida na Lagoa é considerado elevado em comparação a outros bairros do Rio, refletindo a valorização imobiliária e o perfil nobre da região. Em contrapartida, o investimento em um imóvel na área representa solidez patrimonial e qualidade de vida diferenciada.
A Lagoa oferece infraestrutura completa para o dia a dia.
Entre os principais pontos de conveniência estão o Shopping da Gávea, o Jardim Botânico, o Clube Naval Piraquê, o Estádio do Flamengo e a Ciclovia da Lagoa, que se conecta a Ipanema e Leblon.
O bairro ainda abriga escolas renomadas, como o Colégio Santo Inácio e o Escola Parque, além de hospitais e clínicas de referência, como o Hospital São José e o Casa de Saúde São José.
A proximidade com bairros estratégicos amplia as opções de lazer e serviços. Em poucos minutos, é possível chegar às praias de Ipanema, Copacabana e Leblon, além de áreas culturais e gastronômicas da Gávea.
A Lagoa tem fácil acesso às principais vias da Zona Sul e da Zona Norte. A Rua Jardim Botânico e a Avenida Epitácio Pessoa conectam o bairro a diferentes regiões, enquanto a Linha 1 do metrô, com estações próximas em Ipanema e Cantagalo, garante mobilidade prática.
Linhas de ônibus e ciclovias complementam o transporte, atendendo quem prefere deslocamentos sustentáveis.
Antes de adquirir um imóvel, é recomendável analisar fatores como vista, ventilação, vagas de garagem e segurança do condomínio.
Os apartamentos à venda na Lagoa variam entre opções de alto luxo com vista panorâmica e unidades menores ideais para quem busca praticidade.
Verifique também o histórico de valorização da área e consulte a documentação do imóvel para garantir uma negociação segura.
O ZAP Imóveis oferece filtros detalhados que facilitam encontrar o imóvel ideal, seja para moradia ou investimento.
A plataforma reúne anúncios verificados, fotos reais e informações completas, permitindo comparar preços e localizar empreendimentos próximos a pontos de interesse.
Com suporte digital e ferramentas de busca intuitivas, o processo de compra se torna mais ágil e seguro.
Antes de fechar negócio, é possível calcular o potencial de financiamento com o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis.
A ferramenta mostra o valor das parcelas e as condições de pagamento conforme sua renda, ajudando a planejar o investimento de forma realista.
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Os preços variam conforme a metragem e a vista. Em média, o valor do metro quadrado na Lagoa fica entre R$ 17 mil e R$ 25 mil, segundo dados de mercado de 2025 (DataZAP).
Apartamentos com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas costumam ter preço mais elevado, refletindo a exclusividade e a valorização contínua da região.
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A Lagoa oferece qualidade de vida, proximidade com áreas verdes, ciclovias, vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas e fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
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Muitos imóveis na Lagoa contam com áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas, academia e espaços para crianças, proporcionando mais conforto e comodidade para toda a família.
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Sim, diversos apartamentos disponíveis na Lagoa oferecem vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas, um dos principais atrativos da região e fator de valorização dos imóveis.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 2871 apartamentos disponíveis para venda em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.508.052, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.158.677 e R$ 6.693.500.
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Aproximadamente 45% dos apartamentos disponíveis para venda em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro é de R$ 16.881 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 2.0% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ:
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