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4.252 Apartamentos para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Leblon

R$ 3 milhões

Valor médio da compra de apartamento em Leblon

113 m²

Área média de apartamento em Leblon

R$ 26,4 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Leblon

Conheça tudo sobre Leblon

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos à venda no Leblon, Rio de Janeiro?

Apartamentos à venda no Leblon, Rio de Janeiro, estão entre os mais valorizados e desejados do país. O bairro combina sofisticação, segurança e qualidade de vida, sendo uma das áreas mais nobres da Zona Sul carioca.

Viver no Leblon é ter o mar, o comércio de alto padrão, os melhores restaurantes e uma atmosfera charmosa e tranquila a poucos passos de casa.

Como é morar no Leblon, Rio de Janeiro?

Morar no** Leblon** é sinônimo de conforto e exclusividade. O bairro é conhecido por sua praia icônica, pela gastronomia refinada e por oferecer uma rotina equilibrada entre lazer e praticidade.

As ruas arborizadas, o comércio diversificado e o ambiente familiar tornam o Leblon um dos locais mais procurados para viver no Rio de Janeiro.

Além do charme característico, o bairro abriga escolas renomadas, clínicas particulares, academias modernas e uma vida noturna elegante, concentrada principalmente na Rua Dias Ferreira e no entorno da Ataulfo de Paiva.

Pontos de comodidade e proximidade

O Leblon oferece uma infraestrutura completa que facilita o dia a dia dos moradores. Há supermercados, farmácias, lojas de grife, padarias e serviços acessíveis a pé, além de shoppings como o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, que reúnem opções de compras e gastronomia.

A região também fica próxima de bairros estratégicos como Ipanema, Lagoa e Gávea, com fácil acesso a áreas comerciais, universidades e hospitais de referência, como o Hospital Albert Einstein Unidade Leblon e o Hospital São Lucas.

Acessibilidade

O bairro conta com excelente mobilidade urbana. O metrô do Leblon (Estação Antero de Quental) conecta a Zona Sul ao Centro e à Barra da Tijuca, e há diversas linhas de ônibus que circulam pelas principais avenidas.

Para quem prefere o transporte individual, as vias bem sinalizadas e a proximidade com a Av. Niemeyer e a Lagoa-Barra garantem deslocamento rápido. Além disso, o bairro é bastante caminhável e seguro, incentivando o uso de bicicletas e caminhadas para tarefas diárias.

Dicas para comprar um apartamento no Leblon, Rio de Janeiro

Antes de investir em apartamentos à venda no Leblon, Rio de Janeiro, é recomendável analisar o tipo de imóvel mais adequado ao seu perfil. A região oferece desde studios modernos até coberturas de luxo com vista para o mar.

Verifique a proximidade de serviços essenciais, a posição solar e a vista do imóvel, pois esses fatores impactam diretamente o valor de revenda e o conforto diário.

Também é indicado pesquisar valores médios por metro quadrado e contar com a ajuda de imobiliárias confiáveis ou plataformas digitais especializadas.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamentos no Leblon, Rio de Janeiro

O ZAP Imóveis oferece uma busca completa e segura para quem deseja encontrar apartamentos no Leblon. É possível filtrar por preço, metragem, número de quartos e localização exata, além de visualizar fotos, mapas e informações detalhadas de cada anúncio.

A plataforma também permite comparar imóveis, acompanhar a valorização do bairro e entrar em contato direto com corretores e proprietários, facilitando todas as etapas do processo de compra.

Descubra se o valor dos apartamentos à venda no Leblon, Rio de Janeiro, cabe no seu bolso!

O Leblon possui um dos metros quadrados mais caros do Brasil, mas a valorização imobiliária constante faz do bairro uma excelente oportunidade de investimento.

Para avaliar se o imóvel cabe no seu orçamento, utilize o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis, que mostra o valor das parcelas, taxas de juros e prazos de pagamento de acordo com seu perfil financeiro.

Acesse o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis e descubra as melhores condições para realizar o seu sonho de morar no Leblon.

Perguntas Frequentes

O valor médio do metro quadrado no Leblon gira em torno de R$ 25 mil a R$ 45 mil, variando conforme a localização, vista e padrão do imóvel (DataZAP). Apartamentos próximos à praia ou com vista panorâmica podem ultrapassar esse valor.

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O Leblon é reconhecido por sua localização privilegiada, infraestrutura completa, segurança e proximidade a pontos turísticos, praias e opções de lazer. Morar no bairro proporciona alta qualidade de vida e valorização imobiliária constante.

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A categoria inclui apartamentos de diversos tamanhos, desde studios compactos até coberturas de alto padrão, com opções de 1 a 5 quartos, varandas, suítes e vagas de garagem.

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No ZAP Móveis, você pode filtrar os imóveis por número de quartos, metragem, localização, características do condomínio, além de visualizar fotos e mapas, facilitando a escolha do apartamento ideal.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 4362 apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.974.622, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.209.763 e R$ 11.836.053.

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Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro é de R$ 27.282 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.8% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 35.411/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 28.219/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 25.730/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 26.654/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Leblon, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 35.827/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 28.708/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 24.953/m²

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