Humaitá
Humaitá é um bairro residencial nobre da Zona Sul carioca, conhecido pela tranquilidade e proximidade com a Lagoa.
0,7 km de LagoaValor médio para comprar apartamento
R$ 7.950.000
Cond. R$ 4.249 • IPTU R$ 2.335
Avenida Epitácio Pessoa
A partir deR$ 5.065.123
Avenida Borges de Medeiros, Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 7.162
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 7.880.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 2.400
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.980.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.209
Rua Sacopa
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 1.488
Rua Presidente Alfonso López
R$ 3.950.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.360
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.999.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 5.600
Rua Sacopa
R$ 3.750.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 14.450
Avenida Alexandre Ferreira
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 13.689
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 5.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Maria Angélica
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.405 • IPTU R$ 1.036
Rua Sacopa
R$ 3.950.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.209
Rua Sacopa
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.120 • IPTU R$ 1.120
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.464 • IPTU R$ 1.422
Rua Presidente Alfonso López
R$ 3.700.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.095
Rua Sacopa
R$ 4.700.000
Cond. R$ 4.700 • IPTU R$ 20.362
Avenida Borges de Medeiros
R$ 4.467.000
Cond. R$ 2.468 • IPTU R$ 12.600
Avenida Borges de Medeiros
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 952
Rua Sacopa
R$ 3.724.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 417
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 1.105
Avenida Borges de Medeiros
R$ 4.200.000
Cond. R$ 3.024 • IPTU R$ 1.272
Rua Ferreira de Resende
R$ 4.300.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.345
Rua Carvalho Azevedo
R$ 3.325.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 725
Rua Sacopa
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.573 • IPTU isento
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 841
Rua Sacopa
R$ 3.980.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.124
Rua Sacopa
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Epitácio Pessoa
R$ 3.350.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 11.972
Avenida Borges de Medeiros
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 813
Avenida Epitácio Pessoa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda na Lagoa, Rio de Janeiro estão entre as opções mais desejadas da Zona Sul carioca.
A região combina paisagens deslumbrantes, alto padrão de qualidade de vida e localização estratégica próxima a bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico.
Morar na Lagoa é viver cercado por áreas verdes, infraestrutura completa e um dos cenários mais icônicos do país, com vista para o Cristo Redentor e para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Viver na Lagoa significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo e sofisticado, com forte presença da natureza e fácil acesso às principais áreas da cidade.
O bairro oferece uma atmosfera residencial, segura e arborizada, ideal para quem busca bem-estar sem abrir mão da conveniência urbana.
Os moradores contam com ciclovias, parques, quiosques, academias ao ar livre e uma vista privilegiada para o cartão-postal da Lagoa Rodrigo de Freitas. Além disso, a região é conhecida pela excelente oferta de bares, cafés, restaurantes e comércio de alto padrão.
O custo de vida na Lagoa é considerado elevado em comparação a outros bairros do Rio, refletindo a valorização imobiliária e o perfil nobre da região. Em contrapartida, o investimento em um imóvel na área representa solidez patrimonial e qualidade de vida diferenciada.
A Lagoa oferece infraestrutura completa para o dia a dia.
Entre os principais pontos de conveniência estão o Shopping da Gávea, o Jardim Botânico, o Clube Naval Piraquê, o Estádio do Flamengo e a Ciclovia da Lagoa, que se conecta a Ipanema e Leblon.
O bairro ainda abriga escolas renomadas, como o Colégio Santo Inácio e o Escola Parque, além de hospitais e clínicas de referência, como o Hospital São José e o Casa de Saúde São José.
A proximidade com bairros estratégicos amplia as opções de lazer e serviços. Em poucos minutos, é possível chegar às praias de Ipanema, Copacabana e Leblon, além de áreas culturais e gastronômicas da Gávea.
A Lagoa tem fácil acesso às principais vias da Zona Sul e da Zona Norte. A Rua Jardim Botânico e a Avenida Epitácio Pessoa conectam o bairro a diferentes regiões, enquanto a Linha 1 do metrô, com estações próximas em Ipanema e Cantagalo, garante mobilidade prática.
Linhas de ônibus e ciclovias complementam o transporte, atendendo quem prefere deslocamentos sustentáveis.
Antes de adquirir um imóvel, é recomendável analisar fatores como vista, ventilação, vagas de garagem e segurança do condomínio.
Os apartamentos à venda na Lagoa variam entre opções de alto luxo com vista panorâmica e unidades menores ideais para quem busca praticidade.
Verifique também o histórico de valorização da área e consulte a documentação do imóvel para garantir uma negociação segura.
O ZAP Imóveis oferece filtros detalhados que facilitam encontrar o imóvel ideal, seja para moradia ou investimento.
A plataforma reúne anúncios verificados, fotos reais e informações completas, permitindo comparar preços e localizar empreendimentos próximos a pontos de interesse.
Com suporte digital e ferramentas de busca intuitivas, o processo de compra se torna mais ágil e seguro.
Antes de fechar negócio, é possível calcular o potencial de financiamento com o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis.
A ferramenta mostra o valor das parcelas e as condições de pagamento conforme sua renda, ajudando a planejar o investimento de forma realista.
Faça sua simulação agora e veja como adquirir seu apartamento na Lagoa pode ser mais acessível do que você imagina!
Os preços variam conforme a metragem e a vista. Em média, o valor do metro quadrado na Lagoa fica entre R$ 17 mil e R$ 25 mil, segundo dados de mercado de 2025 (DataZAP).
Apartamentos com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas costumam ter preço mais elevado, refletindo a exclusividade e a valorização contínua da região.
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A Lagoa oferece qualidade de vida, proximidade com áreas verdes, ciclovias, vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas e fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
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Muitos imóveis na Lagoa contam com áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas, academia e espaços para crianças, proporcionando mais conforto e comodidade para toda a família.
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Sim, diversos apartamentos disponíveis na Lagoa oferecem vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas, um dos principais atrativos da região e fator de valorização dos imóveis.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 2780 apartamentos disponíveis para venda em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.510.281, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.148.295 e R$ 6.743.485.
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Aproximadamente 46% dos apartamentos disponíveis para venda em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro é de R$ 17.136 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 0.6% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Lagoa, Rio de Janeiro - RJ:
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