Copacabana
Copacabana é um dos bairros mais icônicos do Rio, famoso mundialmente por sua praia e vida urbana intensa.
2,3 km de LemeValor médio para comprar apartamento
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.488 • IPTU isento
Rua Gustavo Sampaio
R$ 7.800.000
Cond. R$ 4.550 • IPTU R$ 1.265
Avenida Atlântica
R$ 5.900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 1.500
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.488 • IPTU R$ 1.125
Rua Roberto Dias Lópes
R$ 4.200.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 1.743
Avenida Atlântica
R$ 3.600.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 1.319
Avenida Atlântica
R$ 3.400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 1.122
Avenida Atlântica
R$ 5.000.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.500
Avenida Atlântica
R$ 12.500.000
Cond. R$ 3.607 • IPTU R$ 34.800
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.880 • IPTU R$ 4.050
Avenida Atlântica
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.503 • IPTU R$ 14.430
Avenida Atlântica
R$ 3.700.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 1.443
Avenida Atlântica
R$ 3.800.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.382
Avenida Atlântica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.200
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.664 • IPTU R$ 1.125
Avenida Atlântica
R$ 5.950.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 14.543
Avenida Atlântica
R$ 4.500.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 1.920
Avenida Atlântica
R$ 3.600.000
Cond. R$ 4.104 • IPTU R$ 1.920
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.800.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 935
Avenida Atlântica
R$ 3.600.000
Cond. R$ 4.104 • IPTU R$ 18.268
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.799.999
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.005
Avenida Atlântica
R$ 4.500.000
Cond. R$ 4.104 • IPTU R$ 1.839
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 4.000.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.175
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.175
Rua Gustavo Sampaio
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.488 • IPTU isento
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 3.550.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.100
Rua Gustavo Sampaio
R$ 4.900.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.096
Avenida Atlântica
R$ 3.600.000
Cond. R$ 4.104 • IPTU R$ 1.756
Rua General Ribeiro da Costa
R$ 3.550.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.100
Avenida Atlântica
R$ 7.000.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU isento
Apartamentos à venda em Leme, Rio de Janeiro, RJ estão entre os mais procurados por quem busca morar perto do mar, com tranquilidade e boa infraestrutura urbana.
O bairro combina o charme típico da Zona Sul com um clima residencial e seguro, ideal para famílias, profissionais e aposentados que valorizam qualidade de vida.
Com fácil acesso a Copacabana e ao centro da cidade, o Leme oferece conforto, lazer e valorização imobiliária constante.
Morar no Leme é viver em um dos endereços mais tranquilos da Zona Sul carioca. O bairro se destaca pela atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e vista privilegiada para o mar.
Apesar de estar ao lado de Copacabana, o Leme mantém um ritmo mais calmo, com menos movimento e uma sensação de vizinhança que lembra pequenas cidades litorâneas.
A região conta com comércio diversificado (padarias, mercados, farmácias, academias e restaurantes) todos a poucos minutos de casa.
A praia do Leme é limpa, frequentada por famílias e esportistas, e tem um calçadão ideal para caminhadas e pedaladas, especialmente no pôr do sol.
O Leme oferece praticidade e conveniência. O bairro está próximo a shoppings, como o Rio Sul, e a polos gastronômicos em Copacabana e Botafogo.
Há boas opções de escolas particulares e públicas nas redondezas, além de hospitais e clínicas de referência, como o Hospital Copa D’Or e o Hospital São Lucas.
Para o lazer, o bairro tem o icônico Forte do Leme, com trilhas e vistas panorâmicas, além de fácil acesso a pontos turísticos como o Pão de Açúcar e a Urca. Essa combinação entre natureza e estrutura urbana torna o Leme uma das regiões mais valorizadas do Rio.
O Leme é bem conectado a outras áreas da cidade. Linhas de ônibus passam pelas principais vias, como a Avenida Atlântica e a Rua Gustavo Sampaio, facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões da Zona Sul.
A estação de metrô Cardeal Arcoverde, em Copacabana, está a poucos minutos e oferece acesso rápido a bairros como Flamengo, Botafogo e Centro.
Além disso, o bairro conta com ciclovias e vias seguras para pedestres, o que favorece deslocamentos sustentáveis.
Antes de comprar um imóvel no Leme, é importante definir o tipo de apartamento que melhor se encaixa em seu perfil: há desde unidades compactas com vista para o mar até coberturas amplas e luxuosas.
Verifique o estado de conservação do prédio, a documentação do imóvel e o histórico da vizinhança.
Outro ponto relevante é avaliar a posição solar e a proximidade com a orla, pois esses fatores influenciam o preço e a valorização futura.
O ZAP Imóveis facilita a busca por imóveis com filtros personalizados que permitem comparar preços, metragens e localizações com praticidade.
A plataforma reúne anúncios verificados, fotos de qualidade e informações detalhadas sobre cada imóvel, ajudando o comprador a encontrar a melhor oportunidade com segurança e agilidade.
Os preços dos imóveis no Leme variam conforme a metragem, vista e proximidade da praia. Apartamentos menores e internos têm valores mais acessíveis, enquanto unidades com vista para o mar e plantas amplas costumam ter preços mais elevados, acompanhando a valorização da Zona Sul.
Para entender o quanto você pode investir e simular parcelas conforme sua renda, use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis. Ele mostra as melhores opções de crédito e prazos disponíveis no mercado, ajudando a planejar a compra com mais segurança financeira.
O valor médio dos apartamentos à venda no Leme, Rio de Janeiro, RJ gira em torno de R$ 18 mil a R$ 25 mil por m², dependendo da localização e da vista (DataZAP). Unidades próximas à praia ou com vista panorâmica costumam ter preços mais altos devido à alta demanda e ao padrão do bairro.
O Leme é conhecido por sua localização privilegiada na Zona Sul, proximidade com a praia, infraestrutura completa e ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços, lazer e transporte.
Sim, muitos apartamentos disponíveis no Leme oferecem vista para o mar, proporcionando uma experiência única de morar próximo à orla e apreciar paisagens incríveis diariamente.
Você encontra uma variedade de opções, desde apartamentos compactos com 1 dormitório até coberturas e unidades de alto padrão com metragens amplas, varandas, suítes e vagas de garagem.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 663 apartamentos disponíveis para venda em Leme, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Leme, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.311.145, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 581.857 e R$ 4.926.413.
Aproximadamente 61% dos apartamentos disponíveis para venda em Leme, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Leme, Rio de Janeiro é de R$ 13.103 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 6.3% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Leme, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Leme, Rio de Janeiro - RJ: