Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Higienópolis

Apartamento residencial de 40m² de área útil privativa no bairro de Santa Cecília, próximo aos limites com Higienópolis, oferecendo planta compacta e funcional. O espaço social estrutura-se em ambiente único que integra as salas de estar e jantar, contando com climatização por ar-condicionado instalado. A unidade dispõe de um dormitório equipado com armários embutidos e um banheiro social completo. O imóvel é comercializado na modalidade porteira fechada, incluindo marcenaria fixa, eletrodomésticos, itens de decoração e utensílios domésticos, com opção alternativa de aquisição desocupado sem a mobília solta. Uma vaga de garagem coberta pertence à unidade. O edifício exibe edificação tradicional bem conservada, com áreas comuns organizadas e manutenção periódica em dia. A rotina condominial dispõe de portaria presencial contínua, garantindo monitoramento e controle de acessos 24 horas por dia para comodidade e tranquilidade dos residentes. A localização posiciona-se em trecho arborizado e predominantemente residencial, situado entre a Rua Traipu e a Rua Conselheiro Brotero, permitindo realizar atividades diárias a pé com facilidade. O Hospital Samaritano Higienópolis encontra-se a cerca de 600 metros de distância, alcançável em aproximadamente 8 minutos de caminhada. A estação Marechal Deodoro da Linha 3-Vermelha do metrô situa-se a 800 metros do prédio, totalizando 10 minutos a pé, enquanto o Shopping Pátio Higienópolis fica posicionado a 1,1 km, percorrido em cerca de 15 minutos de deslocamento a pé. O Museu do Futebol e o Complexo do Pacaembu localizam-se a cerca de 1,5 km, atingíveis em 20 minutos de caminhada. A estação Higienópolis-Mackenzie da Linha 4-Amarela do metrô fica a aproximadamente 1,9 km, totalizando 25 minutos a pé, e a Avenida Paulista encontra-se a cerca de 3 km do imóvel. O entorno imediato conta com ampla oferta de conveniências, reunindo supermercados, drogarias, padarias artesanais, restaurantes, academias e agências bancárias em um raio curto de três quadras. CRECI 23.211J -