Apartamento com 2 Quartos à venda, 54m² - Centro

Apartamento 2 Quartos à Venda Centro do Rio, 54m², Totalmente Reformado Um imóvel que une localização estratégica, charme clássico e excelente potencial de valorização e rentabilidade. Localizado na Rua Francisco Serrador, em um edifício tradicional e imponente, este apartamento de 54m² está situado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Centro do Rio de Janeiro, a poucos passos da estação de metrô da Cinelândia. O imóvel será entregue completamente reformado, oferecendo acabamentos modernos e uma cozinha planejada, pronto para morar ou investir. Destaques do imóvel: 54m² de área privativa; 2 quartos; Sala ampla e muito bem iluminada; Cozinha planejada; Banheiro reformado; Janelões em todos os cômodos, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada; Vista para a Rua Senador Dantas e vista lateral para o Aterro do Flamengo; Portaria 24 horas. A localização é um dos maiores diferenciais. Cercado por toda a infraestrutura que o Centro oferece, o imóvel está próximo ao Metrô Cinelândia, Teatro Municipal, Biblioteca Nacional, Museu Nacional de Belas Artes, restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos centros empresariais. Para investidores, há um grande diferencial: o edifício possui uso misto, permitindo locações de curta temporada, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel. Além disso, o apartamento poderá ficar isento de IPTU ou ter uma redução significativa do imposto, após a conclusão do processo de transformação de uso junto à Prefeitura, tornando o custo de manutenção ainda mais atrativo. Valores sujeitos a confirmação.