Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Campo Belo

Pronto para morar, com vista livre e localização estratégica em São Paulo! Se você procura praticidade, conforto e excelente custo-benefício, este apartamento de 60 m² em andar alto é a oportunidade perfeita. Com uma planta muito bem distribuída, o imóvel oferece excelente iluminação natural, recebendo o sol da manhã. Destaques do Imóvel: Dormitórios: 2 dormitórios grandes, ambos repletos de guarda-roupas planejados de excelente qualidade. Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 social completo e 1 lavabo prático com chuveiro e vaso sanitário). Living e Varanda: Sala aconchegante integrada à sacada, com vista totalmente livre e aberta. Vaga de Garagem VIP: 1 vaga demarcada, livre e fixa (com escritura e registro próprio no Cartório de Imóveis). Um diferencial raro e altamente valorizado na região! Localização e Mobilidade Urbana: A mobilidade aqui é um dos grandes pontos fortes do imóvel, ideal para quem quer fazer tudo a pé ou de transporte público: Apenas 350 metros da futura estação Congonhas do Metrô (Linha 17-Ouro). A 1,5 km da estação Campo Belo (Linha 5-Lilás). Fora de Rota: O prédio fica muito próximo ao Aeroporto de Congonhas, porém totalmente fora da rota de pousos e decolagens. Você tem a conveniência da proximidade sem qualquer incômodo com o barulho dos aviões. Facilidades no Entorno: Infraestrutura completa na própria rua e arredores, com padarias, restaurantes renomados, mercados, farmácias e comércio variado. Estrutura do Condomínio: Salão de festas espaçoso para suas comemorações. Rooftop (cobertura) moderno com churrasqueira e uma vista panorâmica incrível da cidade. Informações Financeiras: Valor do Condomínio: R$ 1.029,00 (Excelente custo-benefício: já inclui todas as taxas do prédio e o consumo de água do apartamento). IPTU: Cerca de R$ 180,00 por parcela (10 parcelas ao ano). Imóvel com documentação em ordem, perfeito tanto para moradia quanto para investidores que buscam alta liquidez de locação na Zona Sul. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.