Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Campo Grande

ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Apartamento aconchegante, bem localizado e pronto para morar, situado na Estrada João Melo, em Campo Grande, Rio de Janeiro. Localizado no 2º andar, com apenas um lance de escada de fácil acesso, o imóvel oferece praticidade no dia a dia, além de mais segurança e privacidade em relação às unidades térreas. Com aproximadamente 47 m² de área útil, o apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída, oferecendo conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel está com pintura nova e boa parte dos ambientes conta com piso renovado, proporcionando um aspecto moderno, limpo e bem conservado. A cozinha possui móveis instalados, oferecendo mais organização e funcionalidade. O banheiro conta com espelho e armário sob a pia. O apartamento ainda dispõe de área de serviço, chuveiro a gás, infraestrutura para internet e TV a cabo, além de instalações individualizadas de energia elétrica e gás encanado. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua lateral totalmente arborizada, que proporciona excelente ventilação natural e um agradável corredor de vento, tornando os ambientes mais frescos durante todo o dia. O quarto recebe o sol da manhã, garantindo ótima iluminação natural e um ambiente mais confortável. O apartamento está localizado em um dos blocos mais privilegiados do condomínio, logo na entrada, facilitando o acesso e ficando próximo à portaria, sem estar em uma área de grande circulação. Além disso, encontra-se na parte baixa do condomínio, sem necessidade de subir ladeiras, proporcionando mais comodidade para moradores e visitantes. Outro ponto positivo é a proximidade com o estacionamento, permitindo fácil acesso e visualização do veículo no dia a dia. O condomínio fechado oferece excelente infraestrutura de lazer e segurança, com portaria e segurança 24 horas, bicicletário, churrasqueira, playground, salão de festas e áreas de convivência para toda a família. O valor do condomínio está atualmente entre R$ 380,00 e R$ 400,00, já com o consumo de água incluso, proporcionando mais economia e previsibilidade nas despesas mensais. O fornecimento de gás é encanado e possui medição individual, sendo cobrado conforme o consumo. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso à Avenida Brasil, proximidade ao West Shopping, transporte público, supermercados, escolas, farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Ideal para quem procura um imóvel pronto para morar, em uma região valorizada, com excelente infraestrutura, segurança e ótimo custo-benefício.