Apartamento com 2 Quartos à venda, 109m² - Vila Mariana

✨ Sofisticação, tecnologia e localização privilegiada em um dos melhores endereços da Vila Mariana! Se você procura um apartamento pronto para morar, com reforma impecável, acabamentos de alto padrão e tecnologia integrada, esta é uma oportunidade rara. Com 140 m² de área privativa, este imóvel foi completamente transformado, oferecendo conforto, elegância e praticidade para quem valoriza qualidade de vida. 🏡 Destaques do imóvel: ✅140 m² de área privativa 🛏️ 2 suítes 🚿 4 banheiros ❄️ Ar-condicionado em todos os ambientes 📱 Automação residencial integrada com Alexa 🔐 Fechadura eletrônica 🌡️ Aquecimento no piso dos banheiros 🚿 Aquecimento a gás nos chuveiros 🪟 Persianas e cortinas elétricas 📶 Controle remoto dos ambientes pela internet 🍖 Churrasqueira privativa 🛋️ Apartamento mobiliado 🛗 Elevador 🌳 Jardim e áreas verdes 🔒 Condomínio com segurança e acesso controlado ✨ Reforma completa – é entrar e morar! O apartamento passou por uma renovação total, incluindo: ✔️ Infraestrutura elétrica completamente nova ✔️ Infraestrutura hidráulica totalmente substituída ✔️ Novos pisos e revestimentos de alto padrão ✔️ Planta inteligente, criando uma confortável segunda suíte com closet ✔️ Acabamentos contemporâneos e de excelente qualidade VENDA COM TODOS OS MOVEIS E OBJETOS DO APARTAMENTO Tudo foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e baixa necessidade de manutenção por muitos anos. 📍 Localização que faz toda a diferença Situado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, o imóvel está ao lado de importantes instituições e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Você estará próximo de: 🚇 Estação Vila Mariana 🚇 Estação Santa Cruz 🎓 ESPM 🏫 Colégio Madre Cabrini 🎓 Universidade Paulistana 🛍️ Padarias, mercados, restaurantes, academias e diversos serviços. Uma localização perfeita para quem deseja praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. ❤️ Ideal para ✔️ Casais que buscam mais espaço e conforto ✔️ Famílias com 1 filho ✔️ Executivos e profissionais que valorizam mobilidade ✔️ Quem procura um imóvel exclusivo, moderno e pronto para morar ✨ Apartamentos com este nível de acabamento, automação completa e localização privilegiada são cada vez mais raros na Vila Mariana. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Você vai se surpreender com cada detalhe deste imóvel! Observações Importantes O valor do condomínio informado está atualizado na data de publicação deste anúncio e poderá sofrer alterações conforme reajustes do condomínio ou da administradora. O valor do IPTU está atualizado de acordo com a Prefeitura Municipal de São Paulo (PMSP) para o exercício de 2026.