Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - Butantã

Apartamento, 2 dormitórios, Butantã, São Paulo Destaques: - Butantã, São Paulo: metrô, terminal, USP, São Judas, comércio e serviços próximos. - Andar alto, vista livre, sala ampla, quartos espaçosos e boa distribuição. - 2 dormitórios, possibilidade de 3 e 1 vaga totalmente coberta. - Pronto para morar; hidráulica e elétrica em ótimo estado. - Prédio charmoso, bem administrado, portaria 24h e portão automático. - Espaço comum amplo para caminhar e salão de festas. - Aluguel anterior de R$4 mil; potencial informado acima de R$5 mil com 3 quartos. - Demanda universitária e corporativa; opção para morar ou investir. - Feira a 1 quarteirão, ciclovia na porta, Uber 24h e ônibus. - Acesso à Raposo Tavares, Marginal Pinheiros e áreas de lazer. Descrição Completa: Imóvel Apartamento bem localizado, em andar alto e com vista livre! Hidráulica e elétrica em ótimo estado. Estava alugado por 3 anos; os inquilinos saíram para a venda. São 2 dormitórios, com possibilidade de expansão para 3, sala ampla, quartos espaçosos, boa distribuição e 1 vaga totalmente coberta. Pronto para morar, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma compra inteligente. Frequentemente alugado pela proximidade da USP, tinha aluguel de R$4 mil; com 3 quartos, o potencial informado é superior a R$5 mil. A localização estratégica, com acesso ao Butantã, à USP e a áreas de circulação profissional, oferece demanda ativa para moradia própria, filhos universitários ou investimento com público corporativo constante. Prédio charmoso e bem administrado, boa infraestrutura, portaria 24h, portão automático, amplo espaço comum para caminhar e salão de festas. IPTU atualmente isento em razão da idade da proprietária; o benefício é pessoal e o comprador poderá ter a cobrança do imposto. Veja o vídeo e as fotos detalhadas. Imobiliárias e corretores: contatem-nos para parceria. Localização e região Butantã, São Paulo. - Metrô a poucas quadras. Feira a 1 quarteirão, Uber 24h, ciclovia na porta e ônibus direto ao centro e diversos bairros. - A pé: mercado com entrega, padaria, academias com ou sem piscina, utilidades domésticas, papelaria, Sodiê, chuveiro/elétrica e colchões. - USP: acesso a pé ao portão 1 ou pelo Instituto Butantã; São Judas a 1 quarteirão. - Raposo Tavares a 2 quarteirões: Cotia, interior e Rodoanel. Marginal Pinheiros a 3 quarteirões, na altura da Av. Rebouças (Shopping Eldorado) ou Teodoro Sampaio, sentido centro. - Praça Panamericana e Parque Vila Lobos a 15 min de bicicleta. - Região: metrô e Terminal Butantã, Av. Vital Brasil, Cidade Universitária da USP, Parque da Ciência do Instituto Butantan (museus) e Sesc Pinheiros (cultura e esporte). Fale conosco e agende uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Além do condomínio, pode haver cobranças adicionais de fundos, cotas, água e rateios.