Apartamento com 2 Quartos à venda, 64m² - Taquaral

Apartamento de 2 Dormitórios (1 Suíte) no Taquaral | Reformado, Sol da Manhã. ​Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado. ​A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta. ​Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico. ​Localização e Conveniência: ​Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km) ​Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km) ​Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km) ​Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km) ​Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km) ​Tese Financeira: Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível. ​Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente! ​ -