Apartamento com 2 Quartos à venda, 117m² - Granja Julieta

Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo, com 117 m² de área útil, 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas de garagem cobertas. A planta aproveita bem a metragem e distribui os ambientes com clareza. A sala social é ampla e se integra à varanda gourmet, que tem churrasqueira própria e amplia o espaço de convivência para receber em casa com conforto. O lavabo atende as visitas e preserva a privacidade da área íntima. A cozinha é servida por copa e despensa, solução pouco comum em apartamentos dessa metragem e que organiza o abastecimento da casa sem ocupar os armários do uso diário. A área de serviço é independente, com lavanderia em ambiente próprio. Os dois dormitórios são suítes completas, cada uma com banheiro exclusivo, arranjo que dispensa o compartilhamento de banheiro entre moradores e valoriza o imóvel tanto para casais quanto para quem divide a moradia. Um dos dormitórios é reversível e pode ser convertido em escritório ou home office permanente, alternativa cada vez mais procurada por quem trabalha em regime híbrido. Há ainda espaço destinado a escritório na planta. O apartamento conta com ar-condicionado instalado, internet, interfone e portão eletrônico. O acesso é por elevador. O condomínio é do tipo clube e reúne piscina, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, estrutura que atende tanto famílias com crianças quanto moradores que praticam esportes na rotina. O condomínio aceita animais de estimação. Há vaga preparada para carro elétrico, item ainda raro no entorno e que evita adaptação futura. A Granja Julieta é uma das regiões mais bem servidas de transporte da Zona Sul. A estação Granja Julieta atende a Linha 9-Esmeralda da CPTM e a estação Santo Amaro faz a integração dessa mesma linha com a Linha 5-Lilás do Metrô. O acesso à Marginal Pinheiros é direto, e os centros empresariais da Berrini e da Chucri Zaidan ficam a poucos minutos. No entorno estão os shoppings Morumbi e Market Place, o Parque Severo Gomes, escolas, supermercados, bancos e serviços de saúde. Ficha do imóvel: Área útil de 117 m² Área total de 117 m² 2 dormitórios, sendo 2 suítes 1 dormitório reversível 2 banheiros e 1 lavabo 2 vagas de garagem cobertas Vaga preparada para carro elétrico Varanda gourmet com churrasqueira Copa, despensa, lavanderia e área de serviço Valor do condomínio de R$ 950,00 Valor do IPTU de R$ 560,00 Agende sua visita com a VED Imóveis e conheça o apartamento pessoalmente. Código de referência: AP3446 -