Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Tucuruvi

Apartamento localizado na Rua Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40, situado no 10º andar, com aproximadamente 53 m² de área útil. O imóvel possui forro em sanca rebaixada em todos os ambientes, com iluminação embutida. A área social reúne sala para dois ambientes, estar e jantar, com fechadura eletrônica, painel com rack, espelho na área de jantar e balcão que divide o ambiente da cozinha e pode ser utilizado para pequenas refeições. A varanda envidraçada é integrada ao living e possui vista para o bairro. A cozinha conta com luminária linear em LED embutida e marcenaria planejada, incluindo armário superior com porta espelhada, nicho para micro-ondas e gabinete. A bancada se estende até a área de serviço e acomoda cooktop de quatro bocas, forno embutido e tanque em inox. Pela cozinha, é possível acessar a varanda e a área de serviço, que formam um único ambiente, equipado com armário aéreo, gabinete sob medida e aquecedor instalado. A área íntima possui dois quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social. A suíte dispõe de armário planejado em formato de L, com módulo aéreo, guarda-roupa, mesa de apoio embutida, suporte para televisão e janela com persiana embutida. Os banheiros possuem gabinete planejado, bancada esculpida, espelho, suportes instalados, box de vidro e chuveiro com aquecimento a gás. O banheiro da suíte possui ventilação por janela, enquanto o social conta com ventilação por exaustor. O segundo quarto possui armário planejado com portas de correr e espelho, prateleiras decorativas, além de janela com persiana embutida. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem. Na locação, permanecerão todos os itens mencionados na descrição. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Condomínio de aproximadamente R$ 766,80, além dos consumos variáveis de água, gás do apartamento e energia das áreas comuns, rateados entre os condôminos. O IPTU anual é de R$ 43,00 em 2026, além do seguro contra incêndio obrigatório. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil com solarium, academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salões de festas, espaço gourmet, churrasqueira, área verde, mercadinho no térreo e portaria presencial 24 horas. Localizado no Tucuruvi, o imóvel fica a aproximadamente 15 minutos a pé da Estação Tucuruvi, Linha 1 Azul do Metrô, e próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, com lojas, serviços, alimentação e acesso ao metrô. A região conta ainda com linhas de ônibus, acesso às principais vias da Zona Norte e ampla oferta de comércio e serviços, facilitando os deslocamentos para outras regiões de São Paulo. -