Apartamento com 2 Quartos à venda, 58m² - Vila das Mercês

🏡 **OPORTUNIDADE DE VENDA – VILA DAS MERCÊS | SÃO PAULO/SP** 🔑 ✨ **Apartamento de 58m², bem conservado, com excelente distribuição dos ambientes e condomínio com lazer completo!** 📍 Localizado na **Avenida Nossa Senhora da Saúde – Vila das Mercês.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:** ✅ 58m² de área privativa ✅ 02 dormitórios com armários embutidos ✅ Sala de estar aconchegante ✅ Cozinha funcional ✅ 01 banheiro ✅ Área de serviço ✅ 01 vaga de garagem coberta ✅ Imóvel quitado e bem conservado ✅ Ambientes com acabamentos tradicionais, oferecendo possibilidade de modernização e personalização 🏢 **CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO:** 🏊 Piscina 🏋️ Academia ⚽ Quadra poliesportiva 🛝 Playground infantil 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🌳 Áreas verdes e jardins 🛗 Elevador 🔐 Condomínio murado 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 380.000,00** 🤝 **Proprietário estuda propostas!** 📌 **DIFERENCIAL:** Apartamento isento de IPTU! Incidência apenas sobre a vaga de garagem, aproximadamente R$ 120,00 ao ano. 📲 **AGENDE SUA VISITA!** Entre em contato com a nossa equipe e venha conhecer essa oportunidade na Vila das Mercês! 🏡 **BELLA IMÓVEIS – Realizando sonhos e concretizando negócios!** #VilaDasMercês #ApartamentoAVenda #BellaImóveis #ImóveisSP #OportunidadeImobiliária #Apartamento2Dormitórios #MercadoImobiliário #SeuNovoLar