Apartamento com 2 Quartos à venda, 105m² - Vila Mariana

Viva com sofisticação, conforto e privacidade em um condomínio -clube completo na Vila Mariana. Este apartamento duplex de 105 m² oferece vista livre para o parque e um padrão de acabamento que impressiona: nanoglass, granito e muita marcenaria planejada, com ambientes bem equipados para quem busca praticidade no dia a dia. Na planta, são 2 quartos (2 suítes na parte superior) e 3 banheiros, além de ar-condicionado, alarme residencial e elevador para mais comodidade. O imóvel está em condomínio fechado, com portaria 24 horas e serviço de ronda interna, trazendo segurança e tranquilidade. O condomínio é um verdadeiro resort urbano, com estrutura completa de lazer: quadra de tênis, piscina interna (raia), jacuzzi, sauna, sala de massagem, piscina externa com borda infinita, academia moderna, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, rooftop 360 com vista total da cidade, espaço kids, pet place, jardim, além de conveniências como mercado interno e lavanderia compartilhada. Para completar, você ainda tem espaço reservado para churrasco e áreas de convivência perfeitas para receber. São 3 vagas de garagem (sorteio): duas juntas e uma solta.📍 Localização estratégica na Rua Paula Ney, com fácil acesso e perto de tudo: Parque da Aclimação, Estação Paraíso, Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa, Colégio Etapa, e escolas como EMEI D. Ana Rosa de Araújo. Valor de anúncio: R$ 1.930.000,00 No valor ficam: armários embutidos, fogão, coifa, ar-condicionado e cortinas automáticas. Se houver interesse em porteira fechada, podemos combinar. Observação Importante O valor do condomínio informado está atualizado na data de publicação deste anúncio e poderá sofrer alterações conforme reajustes do edifício ou da administradora. O valor do IPTU está atualizado de acordo com a Prefeitura Municipal de São Paulo (PMSP) para o exercício de 2026.