Apartamento com 2 Quartos à venda, 110m² - Vila Mariana

APARTAMENTO À VENDA 110 m² área útil | VILA MARIANA Excelente apartamento, planta bem distribuída e ótima localização na Rua Áurea, bairro Vila Mariana, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O imóvel está em uma localização privilegiada, com ampla infraestrutura de serviços, comércio, lazer e mobilidade, além da proximidade com o Parque do Ibirapuera e importantes vias de acesso da cidade. VALORES: Venda: R$ 1.620.000,00 Condomínio: R$ 2.327,79 IPTU 2026: R$ 668,15 por parcela. SOBRE O APARTAMENTO: 110 m² de área útil 3 dormitórios na planta original, sendo 1 suíte; atualmente, o imóvel está configurado com 2 dormitórios Sala living para 2 ambientes Ampla varanda, integrada a um dos dormitórios Lavabo 1 banheiro social Cozinha com armários planejados e geladeira Dependência completa de serviço Banheiro de empregada Aquecedor a gás 2 excelentes vagas de garagem determinadas. SOBRE O CONDOMÍNIO: Condomínio agradável, com torre única, oferecendo maior privacidade e tranquilidade. 19 andares 2 apartamentos por andar 2 elevadores Portaria 24 horas ÁREA DE LAZER O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com: Piscina Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: Excelente localização na Vila Mariana, com fácil acesso a importantes pontos da cidade: A poucos metros do Hospital Dante Pazzanese A poucas quadras do Parque do Ibirapuera Fácil acesso à Avenida 23 de Maio Próximo à Rua Tutóia Fácil acesso à Avenida Paulista Região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e transporte Agende uma visita e venha conhecer este excelente apartamento na Vila Mariana! Informações referentes ao condomínio e ao IPTU estão sujeitas a alteração sem prévio aviso. -