Apartamento com 2 Quartos à venda, 117m² - Vila Mariana

Localizado na estratégica Rua Ouvidor Peleja, este apartamento de 117 m² no Edifício Villa Di Mariana se destaca pela marcenaria sob medida e pela integração inteligente dos ambientes, proporcionando uma experiência de moradia única e funcional. Living Ampliado em 3 ambientes o layout original foi inteligentemente modificado, incorporando um dos dormitórios à área social. O resultado é um magnífico living dividido em 3 ambientes distintos estar, jantar e TV perfeito para receber com conforto e estilo. Ala Íntima planejada para garantir privacidade e bem-estar, conta com a seguinte configuração 2 suítes completas, repletas de armários planejados sob medida de alto padrão; Um terceiro dormitório utilizado como um moderno escritório para home office, com possibilidade de reversão ao uso original; 3 banheiros totais com acabamentos premium 1 lavabo social. Cozinha Planejada e Área de Serviços completa a área gastronômica foi otimizada para oferecer praticidade Cozinha em formato "U", com total aproveitamento de bancadas e armários; 2 vagas de garagem. Localizado no 11º andar, o imóvel garante privacidade, silêncio e vista privilegiada. Sua sacada completa o ambiente acolhedor e reforça a iluminação e ventilação natural. O prédio encontra-se bem conservado, com estrutura cuidada. Condomínio Completo o Edifício Villa Di Mariana oferece infraestrutura de lazer completa, incluindo Piscina climatizada e academia equipada; Salão de festas decorado e playground; Gerador próprio atendendo toda a área comum e o hall dos andares, garantindo continuidade operacional em qualquer circunstância; Poço artesiano diferencial raro que reduz custos e garante abastecimento; Pet friendly o condomínio aceita animais de estimação. Localização Estratégica Situado a poucos metros do Metrô e do Shopping Santa Cruz, o imóvel permite acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade. A proximidade a pé de instituições de ensino renomadas, como os colégios Arquidiocesano e Rosário, supermercados e toda gama de serviços e comércio em um dos bairros mais completos de São Paulo. Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o apartamento no Edifício Villa Di Mariana oferece uma experiência de moradia única e funcional. Com uma localização estratégica na Rua Ouvidor Peleja, o imóvel de 117 m² se destaca pela integração inteligente dos ambientes e pela marcenaria sob medida, garantindo conforto e sofisticação. O destaque do apartamento é o Living Ampliado em 3 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares com conforto e estilo. A área social foi inteligentemente modificada, incorporando um dos dormitórios, resultando em um espaço amplo e aconchegante, dividido em estar, jantar e TV. A ala íntima foi planejada para garantir privacidade e bem-estar, com 2 suítes completas repletas de armários planejados de alto padrão, um terceiro dormitório utilizado como moderno escritório para home office e 3 banheiros com acabamentos prem 602221002-58 #