Apartamento com 2 Quartos à venda, 116m² - Vila Nova Conceição

A poucos metros da charmosa Praça Pereira Coutinho e do Parque Ibirapuera, este endereço na cobiçada [Rua Jacques Félix](https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/zona-sul/vila-nova-conceicao/rua-jacques-felix/apartamento_residencial/) redefine o conceito de morar com exclusividade, sofisticação e total conveniência na **Vila Nova Conceição**. **Destaques do Imóvel:** - **Área Privativa:** 116m² de área útil muito bem distribuídos. A configuração atual oferece 2 suítes espaçosas (sendo 1 suíte master com closet), mas possui planta flexível com o 3º quarto reversível ou integrável para ampliação do living. - **Área Social & Conforto:** Living amplo e iluminado equipado com lareira, piso em madeira maciça natural e uma deliciosa varanda com vista contemplativa definitiva para a copa das árvores. - **Comodidades:** Sistema de ar-condicionado instalado, aquecimento central a gás, lavabo social e área de serviço com dependência completa de funcionários. - **Garagem:** 2 vagas de garagem fixas e demarcadas, além de vagas internas para visitantes. **O Condomínio (Padrão Gafisa):** Edifício de alto padrão construído pela prestigiada construtora Gafisa, composto por duas torres impecáveis e segurança patrimonial com portaria 24 horas, gerador completo e vestiários de apoio. **Lazer de Clube Exclusivo:** Quadra de tênis oficial, piscinas climatizadas (adulto e infantil), quadra poliesportiva, pista de cooper privativa, academia equipada, sauna, playground, dois salões de festas, sala de jogos, brinquedoteca, gazebo, jardins e uma exclusiva área de convivência no rooftop. **Valores e Condições:** - **Venda:** R$ 2.300.000,00 - **Condomínio:** R$ 2.000,00/mês - **IPTU:** R$ 1.000,00/mês Uma oportunidade ímpar de morar no quadrilátero mais desejado de São Paulo. Agende sua visita privativa com a **Local Imóveis Jardins**!