Apartamento com 2 Quartos à venda, 71m² - Santana

Localização estratégica, planta funcional e excelente oportunidade para morar ou investir. Um apartamento com excelente custo-benefício no coração do bairro Santana, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e uma rotina conectada aos principais pontos da cidade. A localização é um dos grandes destaques: próximo a importantes vias como João Pessoa, Ipiranga, Bento Gonçalves e Borges de Medeiros, garantindo acesso rápido ao Centro, Zona Sul e demais regiões. Inserido em uma área com infraestrutura completa, o imóvel está cercado por universidades, hospitais de referência, supermercados, farmácias, academias, cafés e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de caminhada. Um cenário perfeito tanto para moradia quanto para investidores que buscam liquidez e alta procura por locação, especialmente por estudantes e profissionais da saúde. A planta é funcional e bem distribuída, oferecendo ambientes confortáveis e de fácil manutenção. Conta com 2 dormitórios, dependência completa, banheiro social com ventilação natural, área de serviço e vista livre. O imóvel está reformado, possui armários na cozinha e banheiros, janelas gradeadas, boa iluminação natural e sol da manhã e da tarde. Outro diferencial importante é o baixo custo condominial, que torna o imóvel ainda mais atrativo financeiramente. O prédio possui estrutura enxuta, com apenas 2 unidades por andar, garantindo mais privacidade, autonomia e economia, além de interfone e boa organização condominial. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e ótimo retorno de investimento.