Apartamento com 2 Quartos à venda, 131m² - Vila Andrade

Imagine viver em um espaço de 131m² onde cada detalhe foi executado para proporcionar conforto imediato. Com padrão de construção Marques, este imóvel reformado e com marcenaria completa oferece uma área social perfeitamente integrada, ideal para receber pessoas, aliado à tranquilidade de uma infraestrutura de lazer de alto padrão. O Imóvel Área Útil: 131m² com sala ampliada e piso em porcelanato. Dormitórios: 2 suítes climatizadas com ar-condicionado e armários planejados. Varanda Gourmet: Envidraçada e com churrasqueira integrada fisicamente à cozinha. Cozinha Equipada: Repleta de armários sob medida, já entregue com fogão de 5 bocas e forno elétrico instalados. Conforto e Privacidade: Hall social com saída individualizada. Aquecimento a gás de passagem, banheiros com box de vidro e projeto com luminárias já instaladas. Praticidade Diária: Lavabo, área de serviço com armários planejados e banheiro de serviço. Vagas e Armazenamento: 2 vagas de garagem demarcadas e 1 depósito individual exclusivo na garagem. Lazer e Condomínio O condomínio entrega o padrão de um verdadeiro clube, focado em segurança e bem-estar. A portaria conta com guarita blindada. Para o lazer, os moradores dispõem de piscinas climatizadas (adulto e infantil), academia completa, sauna seca, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e espaço teen. Localização Estratégica Morar na Vila Andrade é ter o melhor da zona sul paulistana ao seu redor. O imóvel está a poucos minutos do Morumbi Town Shopping e do Shopping Jardim Sul, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, cinemas e serviços essenciais. Você terá fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e à Marginal Pinheiros, além da proximidade com o Parque Burle Marx para atividades ao ar livre e colégios de referência na região. Valores Venda: R$ 1.400.000,00 (Também disponível para locação - consulte os valores) Condomínio: R$ 1.185,00 (Consumos de água e gás individualizados) IPTU (2026): R$ 657,00/mês (Referente ao apartamento, 2 vagas e depósito) Agende sua Visita Imóveis com esta metragem, reformados e com acabamento premium da Construtora Marques têm alta liquidez na região. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto toda a estrutura deste apartamento. -