Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Vila Mariana

Apartamento recém-reformado com 46 m² de área privativa e dois dormitórios, localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana, ao lado do bairro da Aclimação. A posição é estratégica: entre as estações de metrô Ana Rosa e Paraíso e com acesso rápido a importantes vias da região, como Rua Vergueiro, Rua Topázio e Rua do Paraíso. A poucos minutos, o morador conta com uma completa infraestrutura de comércio e serviços: padarias tradicionais, mercados, farmácias, cafés charmosos, restaurantes, escolas, academias, bancos e serviços de saúde — tudo para proporcionar praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Situado em uma rua tranquila, arborizada e estritamente residencial, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre mobilidade urbana e sossego. Está a apenas 12 minutos de caminhada do Parque da Aclimação e a 8 minutos do Metrô Ana Rosa. O apartamento foi cuidadosamente reformado e apresenta ambientes claros, bem ventilados e com excelente ventilação cruzada natural. Os dormitórios recebem agradável sol da manhã. As instalações elétricas e hidráulicas são totalmente novas, proporcionando segurança e conforto. Nas áreas úmidas, o piso é em porcelanato de alta qualidade; na sala e nos dormitórios, o destaque fica por conta do elegante parquet em madeira maciça natural (ipê-rosa), que confere sofisticação e aconchego aos ambientes. A sala com cozinha integrada cria um espaço contemporâneo e funcional, ideal para receber e conviver. Os dormitórios são bem distribuídos e ventilados. Todos os armários são em MDF Ultra, material de alta resistência à umidade e grande durabilidade. O chuveiro possui excelente pressão e vazão de água, garantindo conforto no dia a dia. O condomínio é bem cuidado, silencioso e oferece portaria presencial, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. O apartamento é isento de IPTU. O imóvel não possui vaga de garagem, porém há possibilidade de locação de vagas no próprio condomínio. Uma oportunidade rara para quem busca um apartamento reformado, elegante e bem localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.