Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Vila Mariana

️ Apartamento para Alugar na Vergueiro – Em Frente ao Metrô Ana Rosa! **Rua Vergueiro, 2161 – Apto 329 (esquina com Rua José de Queiroz Aranha)** **Aluguel: R$ 3.200,00/mês** Condomínio: **R$ 672,00 (média)** | IPTU 2025: **R$ 360,00/parcela** **70 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros** Se você procura um apartamento com **localização estratégica, mobilidade total e infraestrutura completa ao redor**, esta é uma oportunidade rara: **um imóvel literalmente em frente ao Metrô Ana Rosa**, na Rua Vergueiro, uma das vias mais valorizadas e conectadas de São Paulo. Este apartamento possui uma planta excelente, perfeita para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia: **2 dormitórios bem distribuídos** **Sala espaçosa** **Cozinha com copa** (ótima para refeições e organização) **Banheiro social** **Lavanderia com segundo banheiro** (grande diferencial!) **Condomínio com churrasqueira e salão de festas**, ideal para receber amigos e familiares com conforto. A região oferece tudo o que você precisa a poucos passos: restaurantes, supermercados, academias, farmácias, bancos, pet shop, correios, faculdades e transporte abundante. Morar na Vergueiro é viver no coração de uma das áreas mais desejadas entre **Vila Mariana, Paraíso e Aclimação**, com acesso rápido a toda a cidade. ### ⭐ 10 pontos estratégicos desta localização: 1. **Estação Ana Rosa (Linha Azul e Verde)** – acesso direto aos principais eixos da cidade 2. **Terminal Ana Rosa** – integração com diversas linhas de ônibus 3. **Hospitais e clínicas próximas** (região com forte infraestrutura médica) 4. **Faculdades e instituições de ensino** nas redondezas 5. **Colégio Bandeirantes** – referência em São Paulo 6. **Colégio Etapa São Paulo** – um dos mais procurados da capital 7. **Colégio Benjamin Constant** – tradição e excelente localização 8. **Supermercados e serviços essenciais** a poucos metros 9. ️ **Polo gastronômico da Vila Mariana/Paraíso**, com enorme variedade de restaurantes 10. **Proximidade do Parque Ibirapuera e Av. Paulista**, com deslocamento rápido via metrô Além disso, estar nessa região significa ter **alta qualidade de vida**, segurança relativa superior ao centro expandido e valorização constante do entorno. **70 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros** Condomínio com **churrasqueira e salão de festas** As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: K3JLm48gzCDMKtO3