Apartamento com 2 Quartos à venda, 87m² - Vila Mariana

Apartamento no Edifício Guaramirim a venda em Rua Topázio - Vila Mariana - São Paulo/SP **Apartamento Exclusivo para Venda Rua Topázio, Aclimação/SP** Se você procura conforto, privacidade e localização privilegiada, este imóvel é para você! **Destaques do imóvel:** * 87 m² de área útil * 2 dormitórios amplos (possibilidade de reforma para **3 suítes + lavabo**) * Sala espaçosa com ar-condicionado LG Inverter * Cozinha planejada, com armários em compensado formicado e aço inox, portas de correr para sala e área de serviço * Área de serviço com quarto e WC de apoio * Banheiro social amplo * Aquecimento a gás ou elétrico em todo o apartamento * **Único no andar** privacidade total e silêncio absoluto **Sobre o prédio:** * Super conservado e sem lazer * Acesso por duas ruas (uma delas fechada) * Sem garagem * Condomínio: R$ 675,00 * Rateio de obras (até 2026): R$ 1.100,00 * Isento de IPTU **Localização Imbatível:** * 5 min a pé do metrô Ana Rosa * 10 min a pé do metrô Paraíso * 5 min do Parque da Aclimação e 15 min do Ibirapuera * 7 min da Av. Paulista e 3 min da Rua do Paraíso * Próximo a colégios, hospitais, shoppings e com fácil acesso às principais vias da cidade **Valor: R$ 650.000,00** Um imóvel com história, charme e muito potencial, no coração de São Paulo.] Agende sua visita e venha se encantar! Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 87m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Vila Mariana | São Paulo Valor: R$650.000 Algumas características: - Apartamento térreo - Ar-condicionado - Box de vidro - Chuveiro a gás - Chuveiro elétrico - Perto do Metrô - Quarto de serviço - Rua silenciosa - Vista livre Vila Mariana é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade de São Paulo. Localizado na região sul da cidade, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza. Vila Mariana foi fundada em 1872, quando o governo de São Paulo decidiu criar um bairro para abrigar os imigrantes italianos que vieram para a cidade. Desde então, o bairro tem sido um dos mais populares e procurados da cidade, atraindo pessoas de todas as partes. Hoje, Vila Mariana é conhecida por sua diversidade cultural, com restaurantes, bares e lojas que oferecem uma variedade de comidas e produtos. O bairro também é famoso por suas belas praças, parques e monumentos, além de seus museus e teatros, que oferecem uma variedade de atrações culturais. Vila Mariana é o lugar perfeito para quem procura um lugar tranquilo, seguro e cheio de história. Venha conhecer este bairro incrível e descubra por que é tão amado por todos que o visitam. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te aj Anúncio do corretor de imóveis Claudio Penteado de Brito Vianna CRECI: 142369