Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Vila Mariana

Encontrar um apartamento espaçoso e bem localizado em São Paulo não é tarefa fácil. Ou você acha um imóvel grande, mas longe de tudo, ou um bem localizado, mas que mal cabe seus móveis. Este aqui é diferente. Com **94m² de área útil**, ele oferece o espaço que você precisa para viver com conforto — são **2 dormitórios amplos**, **2 banheiros** e **1 vaga de garagem fixa e coberta**. Um layout inteligente, perfeito para quem quer morar bem sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: a **500 metros do Parque da Aclimação** e a **350 metros do Clube Aquático da Aclimação**. Dá para começar o dia com uma caminhada no parque, curtir momentos de lazer ao ar livre e ainda estar perto de tudo — **Metrô Vila Mariana e Ana Rosa**, escolas, padarias e ótimos bares da região. Com **condomínio de R$1.275,00** e **IPTU mensal de apenas R$87,51**, o custo-benefício é excelente para o padrão do bairro. E o valor de venda, **R$720.000,00**, é uma oportunidade rara para quem quer morar em uma das regiões mais desejadas da cidade. Apartamentos assim, com esse tamanho e localização, **não ficam disponíveis por muito tempo**.