Excelente Apartamento 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros. 85m2 com vaga na garagem, projeto diferenciado, cozinha integrada, quarto reversível, andar alto, de frente, sol da manhã, rua sem saída, excelente localização. Próximo ao Iate Club do RJ, UFRJ, Estação de Metrô e Shopping Rio Sul. Fácil acesso para a Urca, Copacabana e Aterro do Flamengo.Prédio familiar com vista lateral para a Baia de Guanabara, possui 10 andares, em um total de 56 unidades.O valor do condomínio já inclui despesas com água/ esgoto e demais encargos.Garagem na escritura com segurança e garagista 24hs. Valor cobrado em separado aprox. R$ 250.Dependências de empregada - possui somente banheiro. O quarto foi revertido para aumentar a cozinha.O imóvel será entregue com os equipamentos que possui no momento, isto é, aparelhos de ar-condicionado, ventiladores, coifa de fogão, lustres, box blindex. varal de teto, e armários de ótima qualidade.É um imóvel de família, comprado para moradia de meus avós, em1997. Passou de geração para geração até 2014, e esteve alugado nos últimos 7 anos em função de minha mudança para MG. Optamos em vender pela dificuldade em gerenciá-lo à distância. O contrato de locação foi encerrado agora em abril/21. Pequenos ajustes serão necessários, mas o mesmo se encontra disponível para mudança imediata do novo proprietário.Destaques:- Janelas com vidros anti-ruído de excelente qualidade;- Armários de excelente qualidade, projetados em todos os ambientes, exceto quarto reversível;- Projeto moderno;- Cozinha expandida;- Cozinha integrada com a Sala;- Sala integrada com o quarto reversível, podendo este ser usado como sala de TV, escritório ou quarto;- Suíte;- Estrutura hidráulica e elétrica reprojetadas; - Andar Alto;- Vaga na escritura;- Itens existentes no imóvel serão deixados na venda (A/C, ventiladores, Coifa, etc);- Documentação ok.