Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Higienópolis

Apartamento de 120 m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga na Rua Pará, Higienópolis. Edifício Rouxinol, construído em 1971, 1º andar. Reformado · Janelão / piso-teto. Apartamento à venda no tradicional Condomínio Rouxinol, com 120 m² de área útil, localizado entre os andares 11 e 15, em uma das ruas mais desejadas de Higienópolis. Reformado, muito bem conservado e com excelente padrão de acabamento, o imóvel combina charme, conforto e funcionalidade em ambientes amplos e bem distribuídos. A planta conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas amplas para dois ambientes, banheiro social, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Um dos grandes destaques são as janelas amplas, que proporcionam excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma agradável sensação de amplitude em todos os ambientes. O apartamento está em ótimo estado de conservação, pronto para morar e ideal para quem valoriza espaços generosos e o estilo clássico dos imóveis de Higienópolis. Localizado na Rua Pará, uma das vias mais nobres e arborizadas do bairro, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, do Supermercado Pão de Açúcar, da Padaria Barcelona, da Casa Santa Luzia e de diversas opções de gastronomia, cafés, farmácias e serviços. A região oferece excelente mobilidade, com fácil acesso às estações Higienópolis-Mackenzie e Marechal Deodoro do Metrô, além das Avenidas Angélica, Pacaembu e Paulista. Na área educacional, está próximo ao Colégio Rio Branco, ao Colégio Sion, ao Colégio Equipe, à Universidade Presbiteriana Mackenzie e à FAAP, tornando-se uma excelente opção para famílias. Na área da saúde, conta com fácil acesso ao Hospital Samaritano, ao Hospital Santa Casa, ao Hospital das Clínicas e ao Hospital Sírio-Libanês. Para lazer e qualidade de vida, a localização permite desfrutar de caminhadas pela Praça Buenos Aires, além da proximidade com o Parque Buenos Aires, museus, centros culturais, teatros e toda a infraestrutura que faz de Higienópolis um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, reformado, elegante e pronto para morar em uma das melhores localizações da capital paulista. No apartamento: armário embutido, closet, armário de cozinha, quarto empregados, banheiro de empregados. No condomínio: jardim, playground, academia, salão de festas. Encargos: condomínio R$ 1.600, IPTU R$ 480/mês. Código JA11408. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.