Apartamento com 3 Quartos à venda, 165m² - Higienópolis

Oportunidade em trecho nobre e altamente desejado da Rua Pará, localizado em frente à Padaria Le Blé. Projetado pelo renomado arquiteto João Kon, o edifício é um clássico modernista dos anos 1960, recuado por um belo jardim frontal. O condomínio passou por retrofit recente, está impecável e conta com academia e salão de festas. Características da Unidade Planta e Metragem: São 167 m² de área útil com uma distribuição extremamente bem resolvida e funcional. Luminosidade e Conforto Térmico: Posicionado em andar alto, o apartamento oferece vista parcialmente livre, excelente ventilação e privacidade. A iluminação natural é um dos grandes destaques: os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto a sala é banhada pela luz da tarde. Além disso, o imóvel é muito silencioso. Living: Sala ampla para até três ambientes com um jardim de inverno envidraçado integrado. O espaço conta ainda com lavabo de apoio. Cozinha e Armários: A cozinha é ampla, muito clara e oferece excelente potencial para integração total à sala. É equipada com uma grande quantidade de armários planejados, espaçosos e bem distribuídos, garantindo alta capacidade de organização. O apartamento possui armários embutidos nos demais ambientes. Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis e 3 banheiros no total, sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. Garagem: 2 vagas grandes, fixas e de fácil manobra. Localização e Infraestrutura do Entorno A localização estratégica oferece conveniência completa a poucos minutos de caminhada: Mobilidade: Próximo às estações de metrô Higienópolis-Mackenzie, Angélica-Pacaembu e da futura estação FAAP. Educação e Lazer: Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Praça Charles Miller, DeRose Method, e aos colégios Rio Branco e Sion. A região também é cercada por restaurantes renomados, padarias e academias de alto padrão.