Apartamento com 3 Quartos à venda, 188m² - Higienópolis

Espaço generoso, iluminação natural abundante e uma vista definitiva para o Vale do Pacaembu. Situado na cobiçada Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, no eixo entre Higienópolis e Santa Cecília, este imóvel de 188 m² de área útil combina andar alto, Face Norte e excelente ventilação cruzada em todos os ambientes. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 188 m² com distribuição inteligente, piso em mármore na área social e aquecimento de água central por boiler elétrico. Living Imponente: Salão amplo para múltiplos ambientes com lavabo e janelões que emolduram a vista panorâmica para o Pacaembu e garantem o sol o dia todo. Ala Íntima Confortável: 3 dormitórios com excelentes armários, sendo 1 Suíte Master com closet, além de um segundo dormitório também equipado com closet, banheiro social e roupeiro no corredor. Cozinha & Serviço: Cozinha planejada de alto padrão com armários Kitchens, lavanderia espaçosa, muito iluminada e dependência completa para funcionários (dormitório e banheiro). Garagem: 2 vagas cobertas e determinadas. Infraestrutura do Condomínio: Lazer Completo: Academia equipada, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e ampla área verde com jardim. Segurança & Conveniência: Hall social recentemente reformado e moderno, guarita com portaria 24h, rigoroso controle de acesso e gerador de energia. Localização Privilegiada: Na tranquilidade da Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, próximo ao Shopping Pacaembu, FAAP, Parque Buenos Aires e com fácil acesso a toda a infraestrutura gastronômica e cultural de Higienópolis. Valores e Condições: Venda: R$ 1.7100.000,00 Condomínio: R$ 3.370,00/mês IPTU: R$ 1.900,00/mês Agende sua visita exclusiva para conhecer de perto este apartamento com a vista mais bonita da região.