Apartamento com 3 Quartos à venda, 79m² - Vila Mariana

Excelente oportunidade para morar com conforto, excelente distribuição de ambientes e alta qualidade de vida ao lado do Parque Modernista, em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana! Situado no 7º andar do Condomínio Edifício Residencial Coral Gables (edifício exclusivo de apenas 8 andares e 36 unidades), este apartamento de 79 m² de área privativa destaca-se por sua planta bem distribuída e acolhedora. A área social conta com sala de estar integrada à sala de jantar, lareira e sacada privativa com vista livre e orientação solar Face Sudoeste, perfeita para apreciar o Pôr do Sol. A área íntima oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e banheiro social. O imóvel dispõe ainda de cozinha funcional com gás encanado, despensa, área de serviço independente e banheiro de serviço. Destaques do Imóvel Planta & Ambientes: 79 m² privativos, sala para 2 ambientes com lareira, 3 dormitórios (1 suíte) e 3 banheiros no total (suíte, social e serviço). Cozinha & Apoio: Cozinha com gás encanado, área de serviço, despensa independente e interfone. Sacada & Posicionamento: Sacada com vista livre voltada para o pôr do sol (Face Sudoeste), localizado no 7º andar em prédio exclusivo. Garagem: 2 vagas de garagem cobertas e determinadas no subsolo. Acabamentos & Perfil: Acabamento em piso laminado e ambiente pet friendly. Lazer & Estrutura do Condomínio Edifício Residencial Coral Gables Lazer & Saúde: Piscinas adulto e infantil aquecidas, academia equipada, sauna seca e quadra poliesportiva. Social & Gastronomia: Salão de festas, salão de jogos, espaço família e área com churrasqueira. Família & Praticidade: Brinquedoteca, playground infantil, bicicletário, jardim arborizado e horta/coleta seletiva. Segurança & Infraestrutura: Portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, e zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Capitão Rosendo, 100, no coração da Vila Mariana: Ponto nobre e arborizado, situado ao lado do Parque Modernista (Casa Modernista). Excelente mobilidade com rápido acesso a estações de metrô e às principais vias da Zona Sul. Cercado por colégios tradicionais, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e variada rede de serviços. Valores Venda: R$ 840.000 Condomínio: R$ 1.260 /mês IPTU: R$ 591 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento na Vila Mariana!