Apartamento com 3 Quartos à venda, 70m² - Sítio Cercado

# APARTAMENTO 3 QUARTOS À VENDA | RESIDENCIAL MANDIC III **Sítio Cercado – Curitiba/PR** **R$ 359.000,00 | 70,09 m² privativos | 3 quartos | Vaga coberta** More perto de tudo! Apartamento com 3 quartos, vaga de garagem coberta e condomínio com portaria 24 horas, em localização estratégica no Sítio Cercado. Se você procura praticidade, conforto e uma localização que facilite o dia a dia da sua família, esta é uma excelente oportunidade! Localizado no Residencial Mandic III, na Rua José Alceu Sabatke, nº 154, este apartamento oferece ambientes funcionais, armários planejados e fácil acesso ao comércio, aos serviços essenciais e ao transporte público. Ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, morar com a família ou investir em uma região com ampla infraestrutura. A cozinha conta com armários planejados em acabamento moderno na cor grafite, bancada em pedra com pia e torneira de design contemporâneo, cooktop a gás e coifa em inox. O ambiente possui revestimento cerâmico nas paredes, piso claro e ótimo aproveitamento dos espaços, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. A abertura para o ambiente ao lado contribui para a integração e a circulação. ## CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO - 3 quartos - 70,09 m² de área privativa - 81,67 m² de área total construída - Banheiro com revestimento cerâmico claro, box com fechamento em vidro temperado e estrutura com acabamento preto, vaso sanitário branco, lavatório com coluna, torneira e chuveiro de design moderno - Sala de estar com balcão em pedra integrado à cozinha - Cozinha com armários planejados na cor grafite, bancada em pedra, pia, torneira, cooktop a gás e coifa em inox - Área de serviço com pia de mármore e armários planejados - Piso laminado claro - 1 vaga de garagem coberta no subsolo - Face norte, com incidência de sol da tarde - 3º pavimento - Apartamento F33, Bloco F ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Mandic III oferece comodidades para tornar sua rotina mais prática e agradável: - Portaria 24 horas - Condomínio fechado - Interfone - Salão de festas amplo com churrasqueira - Parquinho infantil - Bicicletário - Praça com bancos e minilago com peixes - Minimercado Empório 24h ## VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO - **Valor de venda:** R$ 359.000,00 - **Condomínio mensal:** R$ 688,05 - **IPTU:** R$ 342,51 - Aceita financiamento imobiliário - Aceita FGTS, conforme as regras aplicáveis - Aceita carta de consórcio contemplada, sujeita à aprovação da administradora - Proprietário estuda propostas ## AGENDE SUA VISITA! Seu novo lar pode estar aqui! Aproveite esta oportunidade de morar em um apartamento com 3 quartos, vaga de garagem coberta, armários planejados e uma localização que facilita a rotina de toda a família. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita! **Célio Andrade | Corretor de Imóveis** CRECI-PR F-58678 RE/MAX Start Curitiba **Parceria: 50/50** RE/MAX — Ajudamos você a encontrar o imóvel certo!