Capão Raso
Bairro residencial em Curitiba com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro da cidade.
4,4 km de Sitio CercadoR$ 2,4 mil/mês
Valor médio para alugar apartamento
+52% vs. Sitio Cercado
Dicas Zap
Por que investir em apartamentos para alugar no Sítio Cercado em Curitiba?
Apartamentos para alugar no Sítio Cercado em Curitiba atraem quem busca um bairro completo, com comércio variado, boa oferta de transporte público e custos mais acessíveis em comparação a regiões centrais da cidade.
Localizado na Zona Sul, o Sítio Cercado combina áreas residenciais consolidadas, serviços próximos e opções de lazer para a rotina do dia a dia.
Como é morar no Sítio Cercado em Curitiba?
Morar no Sítio Cercado significa viver em um bairro tradicional e bastante populoso, com perfil residencial forte e infraestrutura urbana ampla. A região atende bem famílias, casais e pessoas que desejam praticidade, já que grande parte das necessidades diárias pode ser resolvida perto de casa.
O custo de vida costuma ser mais equilibrado do que em bairros como Água Verde ou Batel. Supermercados, farmácias, escolas e serviços básicos estão espalhados por toda a região, o que reduz gastos com deslocamento e facilita a rotina.
O bairro também apresenta variedade de imóveis, com prédios de poucos andares, condomínios residenciais e apartamentos com metragem funcional, ampliando as possibilidades para quem procura aluguel.
Pontos de comodidade e proximidade
O Sítio Cercado conta com comércio local diversificado, concentrado principalmente na Rua Izaac Ferreira da Cruz, uma das principais vias do bairro. No entorno, há bancos, lotéricas, lojas, restaurantes, academias e serviços do dia a dia.
A proximidade com unidades de saúde, escolas públicas e particulares, além de centros comerciais de bairro, contribui para uma rotina mais prática, com menos necessidade de longos deslocamentos.
Acessibilidade
A mobilidade é um ponto forte do Sítio Cercado. O bairro abriga o Terminal Sítio Cercado, que conecta a região a diversas linhas de ônibus com destino ao Centro e a outros bairros de Curitiba.
Vias importantes facilitam o acesso a regiões como Pinheirinho, Alto Boqueirão e Tatuquara. Para quem utiliza carro, o deslocamento costuma ser simples, embora haja maior fluxo em horários de pico.
Dicas para alugar um imóvel no Sítio Cercado em Curitiba
Antes de fechar contrato, vale observar a proximidade do imóvel com pontos de ônibus, comércio e serviços que fazem parte da sua rotina. Avaliar o estado de conservação do apartamento e as áreas comuns do condomínio ajuda a evitar imprevistos.
Também é recomendável considerar custos adicionais, como condomínio e consumo de água e gás, além de analisar o perfil da rua, nível de movimento e iluminação.
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar imóvel no Sítio Cercado em Curitiba
O ZAP Imóveis facilita a busca por apartamentos para alugar no Sítio Cercado em Curitiba ao reunir anúncios atualizados, filtros inteligentes e informações detalhadas sobre cada imóvel.
A plataforma permite comparar preços, metragem, número de quartos, vagas de garagem e localização, tornando a escolha mais rápida e alinhada ao perfil do locatário.
Encontre o melhor aluguel no imóvel com o ZAP Imóveis!
Com o ZAP Imóveis, encontrar o apartamento ideal no Sítio Cercado fica mais simples. Os filtros ajudam a refinar a busca e acompanhar novas oportunidades assim que surgem na região.
Caso ainda exista alguma dúvida sobre o Sítio Cercado em Curitiba ou sobre como funciona o aluguel de imóveis, o ZAP Imóveis reúne respostas completas na seção de Perguntas Frequentes.
Perguntas Frequentes
O valor médio do aluguel de apartamentos no Sítio Cercado varia entre R$ 900 e R$ 1.500, dependendo da localização, tamanho do imóvel, padrão do condomínio e vagas de garagem. (DataZAP)
O bairro possui áreas mais movimentadas e outras predominantemente residenciais. A percepção de segurança varia de acordo com a rua e os hábitos do morador.
Sim. A presença de escolas, unidades de saúde, comércio e transporte público torna o Sítio Cercado uma escolha frequente para famílias.
O bairro conta com praças e áreas de convivência e está próximo a outras regiões com opções adicionais de lazer, shoppings e centros esportivos acessíveis por transporte público.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
-
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
-
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
-
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
-
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
-
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
-
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 14 apartamentos disponíveis para aluguel em Sitio Cercado, Curitiba - PR. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Sitio Cercado, Curitiba - PR é R$ 1.600, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.250 e R$ 2.400.
Aproximadamente 14% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Sitio Cercado, Curitiba - PR aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Sitio Cercado, Curitiba é de R$ 30 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 14.0% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Sitio Cercado, Curitiba - PR é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 41/m²
- 2 Dormitorios: R$ 32/m²
- 3 Dormitorios: R$ 31/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 19/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Sitio Cercado, Curitiba - PR:
- Abaixo 60m²: R$ 35/m²
- Entre 60 90m²: R$ 25/m²
- Entre 90 120m²: R$ 29/m²