Apartamento com 3 Quartos à venda, 97m² - Vila Mariana

Excelente Apartamento à Venda no Edifício Rio Dão Vila MarianaIdeal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado no 7º andar, este imóvel é voltado para o lado oeste, proporcionando luz natural e uma vista permanente relaxante.Com uma área privativa de 130 m² sendo 97,3 m² de área útil do apartamento 35,20 m² de garagem, o imóvel possui 3 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros, oferecendo a planta ideal para toda a família. A unidade conta ainda com dependência completa para funcionários e móveis planejados que otimizam os ambientes com elegância e funcionalidade.No condomínio, você desfrutará de excelente infraestrutura e segurançaAcessibilidade completa para PCDPortaria 24 horas e elevadores social e de serviçoLazer para a família área com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festasGaragem totalmente coberta e bicicletárioLocalização Privilegiada Qualidade de VidaSituado na tradicional e desejada Vila Mariana Rua Humberto I, o apartamento coloca ao seu alcance uma infraestrutura completa a poucos passos de distânciaMobilidade Completa Fácil e rápido acesso ao transporte público, estando a poucos minutos a pé da estação de metrô e do Terminal de Ônibus Ana Rosa, conectando você rapidamente às principais vias da cidade e à região da Paulista.Proximidade com o Parque Ibirapuera A apenas aproximadamente 2 km cerca de 5 a 7 minutos de carro ou uma agradável caminhadapedalada do Parque do Ibirapuera, permitindo que você aproveite atividades ao ar livre, esportes e contato com a natureza sempre que desejar. Educação de Excelência A região é um renomado polo educacional, cercada por colégios de tradição como Colégio Cristo Rei e Benjamin Constant e grandes universidades como ESPM e Belas Artes.Comércio e Serviços Fartos Vizinhança repleta de facilidades diárias, incluindo grandes redes de supermercados, hortifrutis, padarias artesanais, farmácias e bancos.Polo Gastronômico e Cultural O bairro destaca-se por sua oferta cultural vibrante, cafés charmosos, teatros e uma ampla variedade de bares e restaurantes renomados.O imóvel aceita financiamento imobiliário e utilização do FGTS, tornando-se uma oportunidade imperdível para morar bem ou investir. 602321023-85 #