Apartamento com 3 Quartos à venda, 176m² - Higienópolis

Apartamento localizado na Rua Doutor Veiga Filho, nº 228, em Higienópolis, no 2º andar, com 176 m². Possui hall privativo de acesso ao elevador, com paredes revestidas em papel de parede decorativo e lustre pendente. A sala é composta por três ambientes, estar, jantar e televisão, com sanca em gesso, spots embutidos, lustre sobre a área de jantar e amplas janelas, que favorecem a iluminação natural e oferecem vista para o bairro. A cozinha é dividida em dois ambientes por um balcão com pendente decorativo e possui dois acessos, pela sala de jantar e pela sala de estar. Conta com marcenaria planejada, armários superiores e inferiores, garrafeiro, torre quente, cantoneira, espaço para fogão e gabinete, além de bancada estendida em granito com LED embutido sob os armários e janelas superiores. A área de serviço é separada da cozinha por porta de vidro, possui janelas superiores e pendente de iluminação, além de acesso ao banheiro de apoio, equipado com gabinete, armário com espelho, chuveiro elétrico e divisória de vidro na área do chuveiro. Há ainda uma pequena despensa com armário planejado. Na área íntima, o hall distribui três quartos, sendo uma suíte, além de lavabo e banheiro social. O primeiro quarto possui ventilador de teto, persiana embutida, armário planejado, bancada em L para estudo ou trabalho, com gaveteiro, e painel para televisão. O segundo conta com ventilador de teto, persiana embutida, armário planejado com portas de correr e bancada com nichos organizadores. A suíte possui ventilador de teto e closet com iluminação por spots, composto por dois módulos com gaveteiros. O banheiro da suíte conta com spots direcionáveis, parede revestida com pastilhas, bancada com duas cubas, dois espelhos, gabinete planejado, suportes instalados, box de vidro, dois chuveiros a gás e ventilação natural por janela. O banheiro social possui bancada estendida, espelho, suportes instalados, box de vidro e chuveiro a gás. O imóvel conta com duas vagas de garagem e, na venda, permanecerão apenas os móveis planejados. Condomínio de R$ 1.674,00, incluindo taxa condominial, fundo de reserva e 13º dos funcionários. IPTU 2026 em parcelas de R$ 735,72. O Condomínio Itapuã oferece academia, salão de festas, quadra poliesportiva, áreas ajardinadas e playground. A localização reúne o perfil residencial e tradicional de Higienópolis com a praticidade de estar próximo à Avenida Higienópolis, Shopping Pátio Higienópolis, Praça Buenos Aires, Hospital Samaritano e Mackenzie, além de ampla variedade de restaurantes, cafés, mercados, comércio e serviços. A região também conta com fácil acesso à Avenida Angélica, Avenida Pacaembu e outras importantes vias da cidade, além de opções de transporte público, permitindo uma rotina com diferentes serviços e conveniências a poucos minutos de casa. -