Apartamento com 3 Quartos à venda, 102m² - Vila Nova Conceição

Apartamento amplo com 102m² de área útil e 181m² de área total na Vila Nova Conceição, planejado para oferecer uma distribuição fluida e cômodos arejados. A ala social é composta por salas de estar e jantar totalmente integradas, conectando-se a uma varanda com vista panorâmica livre. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte confortável, além de banheiro social completo e lavabo para visitantes. A área de serviços dispõe de cozinha estruturada, lavanderia e dependência completa para funcionários. Duas vagas de garagem isoladas e determinadas atendem à unidade, garantindo maior praticidade diária no estacionamento. O condomínio destaca-se pela manutenção rigorosa das áreas comuns e dispõe de uma equipe de zeladoria profissional atuante, além de portaria presencial com controle de acessos 24 horas. Sua infraestrutura coletiva reúne piscina com solarium, academia equipada para atividades físicas, salão de festas estruturado para eventos sociais, playground externo e brinquedoteca voltada para o público infantil. A localização em setor nobre da zona sul garante conectividade rápida a eixos corporativos e opções de lazer ao ar livre. A Avenida Presidente Juscelino Kubitschek situa-se a apenas 300 metros de distância do portão, enquanto a Avenida Santo Amaro fica localizada a cerca de 450 metros. O Parque Ibirapuera encontra-se a aproximadamente 1,1 km de caminhada, servindo como excelente refúgio verde para atividades esportivas. A estação de trem Vila Olímpia da CPTM e o Shopping JK Iguatemi posicionam-se a cerca de 1,3 km do edifício. O entorno imediato é consolidado e autossuficiente, concentrando supermercados de rede, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias e polos gastronômicos de alto padrão em um raio curto de duas quadras. CRECI 23.211J -