Apartamento com 3 Quartos à venda, 112m² - Vila Mariana

Excelente oportunidade de moradia ou investimento em um dos pontos mais estratégicos e cobiçados da Vila Mariana. Apartamento espaçoso com 112 m² de área útil no 5º andar do Edifício Manuel Pinheiro Ribeiro, localizado na tradicional e tranquila Rua Eça de Queiroz, 308. O imóvel combina uma planta clássica e funcional com cômodos amplos, excelente ventilação natural, iluminação privilegiada e o diferencial exclusivo do piso laminado recém-instalado (100% sem uso) nas áreas quentes, garantindo conforto e sensação de imóvel zerado. Destaques e Distribuição do Imóvel: - Área Útil: 112 m² perfeitamente otimizados e bem distribuídos. - Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte máster privativa e 1 banheiro social completo de apoio aos outros 2 quartos. - Área Social: Amplo living para dois ou três ambientes (jantar e estar), proporcionando excelente espaço para recepção. - Cozinha & Serviços: Cozinha espaçosa e funcional, lavanderia/área de serviço independente, além de dependência completa de serviço (quarto de serviço + banheiro de serviço). - Acabamento: Piso laminado novíssimo recém-colocado em toda a área íntima/social (nunca utilizado). - Garagem: 1 vaga de garagem privativa. Localização Imbatível na Vila Mariana: Situado na Rua Eça de Queiroz, em um trecho residencial calmo e de fácil caminhada para os principais pontos da região: Mobilidade: A poucos minutos a pé da Estação de Metrô Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e fácil escoamento para a Rua Vergueiro, Av. Paulista e Av. 23 de Maio. Educação & Saúde: Próximo aos Colégios Bandeirantes, Etapa, Marista Arquidiocesano e faculdades como ESPM e Belas Artes, além dos hospitais da região. Lazer & Conveniência: Próximo ao Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera, padarias artesanais, feiras livres, supermercados e restaurantes. Imóvel pronto para morar. Documentação 100% regular para financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita - -