Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Granja Julieta

Apartamento garden à venda na Granja Julieta, São Paulo - 120 m² de área útil, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A metragem é o primeiro argumento: 120 m² úteis com três dormitórios é uma proporção que praticamente desapareceu dos lançamentos da Zona Sul, e é o que permite que cada ambiente tenha dimensão real em vez de medida mínima. A planta é fluida e a área social comporta sala de estar e sala de jantar integradas sem que uma função atrapalhe a outra. Os três dormitórios têm boas dimensões, e um deles é suíte. A cozinha tem espaço adequado para armários sob medida e boa circulação, conectando-se de forma discreta à área de serviço, o que mantém a rotina doméstica fora da vista da área social. A varanda completa a área social. Ao todo são 2 banheiros. O imóvel está desocupado e a planta comporta personalização, incluindo o uso de um dos dormitórios como escritório sem comprometer a acomodação da família. Instalações registradas no cadastro: aquecimento a gás, alarme, interfone e portão eletrônico. O edifício conta com elevador. O condomínio aceita animais de estimação. O Condomínio Floresce tem portaria 24 horas e elevadores modernos. O lazer reúne piscina, academia equipada, quadra esportiva, playground, salão de festas, churrasqueira integrada a espaço gourmet na área comum e gás encanado. Estar na Granja Julieta resolve a logística da semana. Os Shoppings Morumbi e Market Place ficam próximos, com gastronomia e serviços, e o acesso à Marginal Pinheiros é imediato. A região concentra colégios de referência como Visconde de Porto Seguro, Elvira Brandão e a SENAI/FATEC Suíço-Brasileira. A mobilidade conta com a Estação João Dias da CPTM, o Terminal João Dias e a Estação Giovanni Gronchi do Metrô. Para uma família com filhos em idade escolar, a combinação de três dormitórios com colégios de grande porte a poucos minutos e duas estações de transporte no entorno reduz o tempo diário de deslocamento de forma concreta, e é isso que costuma pesar mais que qualquer acabamento na decisão de mudança. Ficha objetiva: 120 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, varanda e 2 vagas de garagem demarcadas. Imóvel desocupado, de padrão alto. Condomínio de R$ 740,00 e IPTU de R$ 403,00. Agende uma visita e conheça a unidade pessoalmente. Código de referência: GD0040. VED Imóveis, a escolha correta! -