Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Higienópolis

Apartamento de 110 m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas na Rua Gabriel dos Santos, Higienópolis. Edifício Caraibas, construído em 1982, 2º andar. Excelente oportunidade para venda e locação na Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183, no Condomínio Caraibas, em Higienópolis, uma das regiões mais tradicionais, arborizadas e completas de São Paulo. O imóvel está localizado entre os 19º e 23º andares e oferece uma localização privilegiada para quem valoriza praticidade, mobilidade e qualidade de vida. A poucos minutos está a Estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha do Metrô, além de pontos de ônibus nas principais vias do entorno, facilitando o acesso ao centro e a outras regiões da cidade. Para as compras do dia a dia, a região reúne supermercados, mercados de bairro, feiras e ampla variedade de comércio, enquanto a gastronomia oferece restaurantes, cafés, bares e padarias, com destaque para estabelecimentos tradicionais de Higienópolis e Santa Cecília. Na área da saúde, estão próximos o Hospital Samaritano Paulista, o Hospital Santa Isabel e o Hospital Central da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo, além de clínicas e centros médicos espalhados pela região. Para educação, o entorno conta com instituições reconhecidas como a Universidade Presbiteriana Mackenzie, a FAAP ? Fundação Armando Alvares Penteado, o Colégio Rio Branco, o Colégio Sion, o Claretiano ? Centro Universitário e as Faculdades Oswaldo Cruz. Claretiano - Centro Universitário Na cultura e no entretenimento, a localização proporciona fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, com lojas, restaurantes, cinema e serviços, além do Parque Buenos Aires, Museu do Futebol, SESC Consolação, Paço das Artes e diversos teatros, cinemas e espaços culturais. O Paço das Artes é uma das opções culturais próximas, enquanto a região também permite fácil acesso à Praça Vilaboim e à Avenida Higienópolis, conhecida por seu circuito gastronômico e comercial. Para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Buenos Aires e o Parque da Água Branca são excelentes alternativas, além de academias, clubes e espaços esportivos espalhados pelo bairro. A combinação entre a proximidade do metrô, importantes hospitais, instituições de ensino, shopping, áreas verdes, restaurantes e serviços faz deste imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma localização central e valorizada de São Paulo. No apartamento: sacada, perto de shopping center, armário embutido, aceita pet, perto de transporte público, armário de cozinha, perto de escolas, perto de vias de acesso. No condomínio: piscina infantil, jardim, salão de festas, piscina, piscina adulto. Encargos: condomínio R$ 2.282, IPTU R$ 540/mês. Código JA17088. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.