Apartamento com 3 Quartos à venda, 175m² - Higienópolis

Apartamento de 175 m² com 3 dormitórios (3 suítes) e 3 vagas na Rua Bahia, Higienópolis. Edifício Itapua, construído em 1985, 4º andar. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às estações Higienópolis?Mackenzie (Linha 4 ? Amarela) e Marechal Deodoro (Linha 3 ? Vermelha), além de diversas linhas de ônibus e importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital. O entorno oferece uma ampla rede de comércio e serviços, com supermercados como Pão de Açúcar, Mambo, Hirota e St. Marche, além de padarias tradicionais, farmácias, bancos, academias, cafeterias e o Shopping Pátio Higienópolis, que reúne lojas, restaurantes, cinema e diversas opções de conveniência e lazer. A região também é conhecida por sua excelente gastronomia e por contar com serviços que atendem às necessidades do dia a dia. Na área da saúde, os moradores têm à disposição hospitais e centros médicos de referência, como o Hospital Samaritano Higienópolis, Hospital Infantil Sabará, Hospital Santa Isabel, Santa Casa de São Paulo e diversas clínicas e laboratórios especializados, garantindo atendimento de excelência em diferentes especialidades. Higienópolis também se destaca pela oferta de instituições de ensino renomadas, como a Universidade Presbiteriana Mackenzie, FAAP, Colégio Rio Branco, Colégio Sion e Colégio Equipe, além de escolas de educação infantil e cursos de idiomas. Próximo ao edifício, o Parque Buenos Aires e as praças arborizadas do bairro oferecem agradáveis espaços para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais serviços torna o Edifício Itapuã uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e valorização imobiliária em um dos bairros mais desejados da capital paulista. No apartamento: armário embutido, lavabo, armário de cozinha, quarto empregados, banheiro de empregados. No condomínio: jardim, academia, salão de festas, piscina. Encargos: condomínio R$ 4.000, IPTU R$ 2.465/mês. Código JA36678. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.