Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Setor Central

*VALOR TOTAL ESTIMADO: R$ 955.000,00* Excelente oportunidade no Ludovic Apartments, empreendimento da Tapajós Engenharia, localizado no Setor Central de Goiânia. Apartamento de 97,68 m², situado no 28º andar, com posição poente, vista para o Centro de Goiânia, ambientes integrados e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. ### CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO - 97,68 m² de área privativa - 3 suítes, sendo 1 plena e 2 americanas - 2 banheiros completos e 1 lavabo - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha aberta - Varanda gourmet com churrasqueira a carvão - Bancadas em granito - Área de serviço - 2 vagas de garagem (39/39A, 2º subsolo) - Escaninho privativo de 4,185 m² - 28º andar, posição poente, vista para o Centro ### LAZER E COMODIDADES O empreendimento contará com piscinas adulto e infantil, sauna, academia com espaço para yoga e pilates, salão de festas, espaço gourmet, varanda caipira, playground, brinquedoteca, miniquadra, espaço de jogos, pet place, lavanderia compartilhada, mercadinho e bicicletário. Torre única com 4 elevadores e 8 apartamentos por andar. ### LOCALIZAÇÃO Rua 24, Quadra 77, Setor Central, Goiânia/GO. Região tradicional da capital, com fácil acesso à Avenida Anhanguera, Marginal Botafogo, comércios, restaurantes, serviços e pontos culturais. ### VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO *VALOR TOTAL ESTIMADO: R$ 955.000,00* *ÁGIO: R$ 178.086,98* *SALDO DEVEDOR: R$ 776.913,02* Fluxo de pagamento do saldo contratual: - 14 parcelas mensais de R$ 1.364,95 - 3 parcelas semestrais de R$ 7.233,13, com vencimentos em janeiro/2027, julho/2027 e janeiro/2028 - Parcela única de R$ 56.826,71 em janeiro/2028 - Saldo previsto para financiamento bancário ou pagamento com recursos próprios: R$ 679.277,62, com vencimento indicado em março/2028 Valores de referência do extrato de , sujeitos à correção monetária contratual, incluindo INCC durante a construção. Poderão existir despesas de transferência, tributos e demais encargos aplicáveis. *NEGOCIAÇÃO:* aceita veículo de menor valor, até aproximadamente R$ 80.000,00, como parte do pagamento do ágio, mediante avaliação e negociação. Venda por cessão de direitos, sujeita à aprovação da incorporadora. ### PREVISÃO DE ENTREGA 30 de março de 2028, com tolerância contratual de até 180 dias. ### AVISO SOBRE AS IMAGENS *As imagens divulgadas são perspectivas ilustrativas do projeto arquitetônico, não sendo fotografias reais do imóvel construído.* Móveis, decoração, paisagismo e demais elementos são ilustrativos. A entrega seguirá o memorial descritivo e o contrato da construtora. Entre em contato para mais informações sobre as condições de negociação. Rev: 71