Apartamento com 3 Quartos à venda, 68m² - Tucuruvi

Apartamento localizado na Rua João Martins Bueno, 68, CEP 02255-120, no 6º andar, com 68 m² de área privativa. A sala possui balcão planejado para divisão dos ambientes, com armários voltados para o lado da cozinha, proporcionando aproveitamento funcional e elegante do espaço, além de varão para cortina. A cozinha conta com marcenaria sob medida, incluindo armário aéreo com nicho para micro-ondas e gabinete com bancada em granito. A área de serviço dispõe de armário aéreo, aquecedor instalado e ponto para máquina de lavar. A varanda possui acesso tanto pela área de serviço, por meio de porta balcão, quanto pela sala, conta com fechamento em vidro e oferece vista para o bairro. O espaço também dispõe de armário aéreo e gabinete em alvenaria. O imóvel possui três quartos, todos com persianas embutidas nas janelas, sendo uma suíte, além de um banheiro social. O primeiro quarto apresenta bom espaço interno e pode ser adaptado para diferentes finalidades, como dormitório, escritório ou quarto de hóspedes, de acordo com a necessidade do novo proprietário. O segundo quarto conta com armário planejado embutido, enquanto a suíte possui armário planejado com portas espelhadas, além de bancada com armário embutido e armário aéreo, compondo um espaço que também pode ser utilizado como home office. Os banheiros social e da suíte contam com marcenaria sob medida, gabinete, suportes instalados, box de vidro e chuveiro a gás. O banheiro social dispõe ainda de armário com espelho. O imóvel possui duas vagas de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O condomínio é de aproximadamente R$ 1.200,00, cujo detalhamento das despesas ainda será enviado pelo proprietário. O IPTU referente ao exercício de 2026 está dividido em parcelas de R$ 234,00. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e infraestrutura de lazer com piscina, mini quadra, brinquedoteca, salão de jogos, academia, sauna e salão de festas integrado à área gourmet, equipada com churrasqueira e forno de pizza. Localizado na Vila Nivi, o imóvel está em uma rua residencial e tranquila, próxima à Avenida Guapira, um dos principais eixos comerciais da região, com ampla oferta de mercados, farmácias, padarias, escolas, serviços e transporte público. A localização também oferece fácil acesso às avenidas Júlio Buono e Gustavo Adolfo, facilitando a circulação pela Zona Norte. A Estação Tucuruvi da Linha 1 Azul e o Shopping Metrô Tucuruvi estão a aproximadamente 1 km do endereço, reunindo metrô, terminal de ônibus, lojas, alimentação e serviços em um mesmo eixo. A região conta ainda com opções de lazer, como o Parque Lions Clube Tucuruvi, além de conexão com importantes vias da Zona Norte para quem utiliza o carro, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade de ter comércio, transporte e serviços concentrados nas proximidades. -